Министерство лесного хозяйства Башкирии подало в арбитражный суд иски, направленные на восстановление границ уфимского лимонария. Ведомство рассчитывает после этого добиться для объекта статуса охраняемой природной территории. Участки возле лимонария площадью около 4 тыс. кв. м в 2015 году были проданы министерством земельных и имущественных отношений «Фирме Су-10», а затем внесены в уставный капитал компании «Крона». В минлесхозе уверены, что сделки представляли собой незаконное отчуждение земель Лесного фонда России.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
По требованию минлесхоза республики арбитражный суд 17 апреля наложил арест на два участка возле уфимского лимонария площадью 3,5 тыс. и 674 кв. м. В 2015 году они были проданы минземимущества Башкирии в собственность ООО «Фирма Су-10» (входит в группу Су-10 предпринимателя Валерия Мансурова), а через год переданы в уставный капитал аффилированного с группой ООО «Крона». Суд запретил Росреестру регистрировать сделки с участками.
26 апреля и 18 мая в арбитраже назначено рассмотрение исков минлесхоза о признании договора купли-продажи, сделок по передаче этих участков в уставный капитал недействительными. Ведомство также намерено истребовать землю из незаконного владения «Кроны», так как она представляет собой земли Лесного фонда, отчуждение которых в собственность запрещено.
Кадастровая стоимость участков, по информации публичной кадастровой карты, составляет около 110 млн руб. Условия, на которых они были проданы «Фирме Су-10» в материалах суда не уточняются.
В юротделе минлесхоза „Ъ“ пояснили, что сделки по отчуждению участков стали препятствием для присвоения статуса особо охраняемой природной территории уфимскому лимонарию (существует при ГБПОУ «Уфимский лесотехнический техникум»). При подаче заявки в Росреестр выяснилось, что фактические границы лимонария, установленные в государственном лесном реестре, не соответствуют тем, что внесены в государственный кадастр недвижимости. В частности, часть учебного поля лимонария оказалась в собственности «Кроны», а потеря этого участка компенсирована путем присоединения к лимонарию дороги за капитальным забором. При этом общая площадь хозяйства осталась прежней — 39 тыс. кв. м, отметили в ведомстве.
В «Фирме Су-10» пояснили, что на момент покупки участков владели на них капитальными объектами стоимостью около 100 млн руб. Объекты покупались на торгах обанкротившегося ГУП «Лесцентр». Поэтому земля приобреталась по льготной цене, сообщили в компании. Участки, относившиеся к категории «для обслуживания объектов капстроительства», «Фирма Су-10» заменила на категорию, позволяющую строительство жилья. Кроме двух спорных участков застройщик купил рядом еще один, где строит два высотных дома.
Заместитель генерального директора «Фирмы Су-10» Эдуард Камалетдинов заявил „Ъ“, что в компании не согласны с исковыми требованиями минлесхоза. «Так как фактическая площадь наших участков оказалась на 10 — 15% меньше, чем указано в публичной кадастровой карте, мы считаем, напротив, что граница должна быть отодвинута на территорию лимонария еще на три-четыре метра. На этом участке нет теплиц»,— отметил он.
Руководитель учебно-опытного хозяйства Уфимского лесотехнического техникума Фарида Садыкова считает, что сужение границ лимонария негативно скажется на деятельности хозяйства. «Там, где нет теплиц, есть учебные поля. На них занимаются научно-исследовательской деятельностью студенты. Если не присвоят статус особо охраняемой территории, мы опасаемся, что земли хозяйства застройщики разберут по кусочкам»,— отметила она.