Крупные пермские девелоперы раскрыли финансовые показатели за прошлый год. Почти все компании зафиксировали снижение выручки (от 6 до 20%). Застройщики объясняют это сокращением обеспеченного деньгами покупательского спроса. При этом большинству застройщиков удалось закончить год с чистой прибылью, однако лидер местного рынка АО «Камская долина» показало убыток в 69 млн руб.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Сразу несколько пермских застройщиков опубликовали данные бухгалтерской отчетности за 2016 год. АО «Камская долина» (входит в одноименную строительную группу, являющуюся крупнейшим пермским застройщиком) раскрыло данные бухгалтерской отчетности за прошлый год. Выручка общества, по сравнению с 2015-м, сократилась на 11% — с 1,7 до 1,5 млрд руб. В пояснительной записке указано, что снижение выручки от продажи недвижимости вызвано уменьшением количества объектов продажи. При этом выручка от выполнения подрядных работ увеличилась в связи с увеличением объемов выполненных работ по действующим договорам подряда в 2016 году. Выручка от оказания услуг заказчика упала из-за уменьшения объемов капитальных затрат. Снижение выручки от продажи строительных материалов связано с уменьшением объемов материалов, продаваемых подрядным организациям. По итогам прошлого года АО «Камская долина» получило убыток 69,1 млн руб. (годом ранее чистая прибыль составила 3,6 млн руб.).
«У всех предприятий группы показатели разные, но какого „расцвета“ можно ждать в такой экономической ситуации. По АО „Камская долина“ мы зафиксировали убытки, работаем с ними», — отметил гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков.
Выручка другого крупного пермского застройщика — АО «ПЗСП» по итогам прошлого года сократилась на 6,3%, уменьшившись с 3,95 млрд руб. в 2015-м до 3,7 млрд руб. При этом чистая прибыль предприятия выросла на 25% — с 232,7 до 292,7 млн руб. «В существующих экономических реалиях снижение выручки — это отражение снижения обеспеченного покупательского спроса. Что касается роста прибыли — менеджмент компании четко ориентирован на повышение эффективности и снижение затрат производства. Многие непрофильные либо долгосрочные затраты мы сокращаем или переносим на будущие годы. Мы сокращаем издержки, и это дает свой результат», — прокомментировал финансовые итоги директор по продажам АО «ПЗСП» Алексей Демкин. Он уточнил, что производственные планы года были выполнены полностью — в 2016-м в Перми компания построила 55,5 тыс. кв. м жилья.
Выручка ПАО «Трест №14» уменьшилась на 20% — с 2,87 млрд руб. в 2015-м до 2,3 млрд руб. в прошлом году. Как следует из пояснительной записки общества, на снижение показателя повлияло, в том числе, падение выручки от строительно-монтажных работ по объектам предприятия (на 40%) и выручки от производства (на 65%). В 2016 году сдано 82 тыс. кв. м жилья и другой недвижимости (в 2015-м — 86,7 тыс. кв. м). Однако ПАО осталось прибыльным — чистая прибыль Треста увеличилась на 76,5% (с 43 до 75, млн руб.).
АО «Пермглавснаб» зафиксировало рост выручки с 440 до 519 млн руб. — на 18% больше, чем годом ранее. Чистая прибыль компании осталась практически на том же уровне — 30,1 млн руб. (31 млн руб. в 2015-м). «Мы не только строительная организация, у нас есть также торговля и другие виды деятельности. В строительной сфере год был действительно непростой — изменились условия продаж, себестоимость строительства, цена реализации. Но все наши результаты соответствуют тому, что планировалось. Даже по объему продаж недвижимости по договорам долевого участия план выполнен на 101%», — уточнил гендиректор АО «Пермглавснаб» Владимир Занин. «Объекты, которые заканчиваем в этом году, скорее всего, не принесут того финансового результата, на который мы рассчитывали при вхождении, но, думаю, итоги этого года все равно будут неплохими, не хуже, чем в 2016-м», — добавил собеседник „Ъ-Прикамье“.
Напомним, показатели ввода жилья в регионе по итогам прошлого года также упали. Впервые за последние несколько лет зафиксирована отрицательная динамика по сдаче жилья в эксплуатацию — на 11% меньше: 1,036 млн кв. м против 1,152 млн кв. м в 2015-м. Основная часть — многоквартирные дома (738 тыс. кв. м), по ним прирост составил 6% по сравнению с 2015-м. Участники рынка отмечали, что это завершение проектов, начатых еще перед кризисом.
Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме упала с 470,4 тыс. до 298 тыс. кв. м (на 36% ниже показателей 2015 года).