Власти Перми вчера приняли прецедентное решение — они «развернули» проект по строительству 25-этажного коммерческого здания в центре Перми на Екатерининской, 72. Администрация отозвала внесенную на думу поправку, которая снимает ограничения по высоте застройки на участке за ТЮЗом. Этому предшествовала волна протеста среди общественности и публичные высказывания врио губернатора Максима Решетникова по теме высотности. По информации „Ъ-Прикамье“, глава Перми Дмитрий Самойлов принял это решение после беседы с главой региона. Собеседники „Ъ-Прикамье“ говорят о необходимости четких процедур, которые бы регламентировали пересмотр этажности зданий в центре города.
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, вчера глава Перми Дмитрий Самойлов принял решение отозвать проект поправок в правила землепользования и застройки, снимающий высотные ограничения на участке по ул. Екатерининской, 72. Проект предусматривает отмену запрета на строительство выше 20 м, который установлен для центральной части города. Инициатором снятия ограничений выступало ООО «Капитель». Компания, учредителями которой, по данным kartoteka.ru, являются три физлица — Дмитрий Бурди (97%), президент ФК «Амкар» Геннадий Шилов (1,5%) и совладелец «Пермтуриста» Виктор Селиванов (1,5%), собирается построить здесь торгово-административное здание высотой 25 этажей (95 м). Общая площадь МФК составит 49,5 тыс. кв. м, из них 7,7 тыс. кв. м — это три подземных этажа (трехуровневая парковка) и 41,8 тыс. кв. м — надземная часть. Это уже не первый проект здания — разрешение на строительство коммерческого объекта компания получала еще в 2008 году. Изначально предполагалось возвести здание торгово-офисного центра высотой 6–13 этажей и три подземных этажа, общей площадью 31,3 тыс. кв. м. Позднее проект «вырос» до 55 м.
Источник „Ъ-Прикамье“ в мэрии подтвердил, что проект будет отозван и исключен из повестки думской «пленарки». Две другие поправки в правила землепользования и застройки по участкам в центре Перми и изменению высотных параметров (30 м для дома на ул. Островского, 3, и 34 м для ЖК на ул. Петропавловской, 13а) будут отложены ориентировочно до июня, сообщил источник „Ъ-Прикамье“. «Высота проекта на Екатерининской значительно превышает окружающую застройку. Кроме того, это коммерческие площади, а не жилье. В отличие от Екатерининской, на Островского, 3, и Петропавловской, 13а, планируется возвести жилые дома, высота которых — в пределах уже существующей рядом застройки в 9–10 этажей. Поэтому эти два проекта необходимо более детально проработать, после чего снова вернуться к рассмотрению», — пояснил собеседник.
По данным „Ъ-Прикамье“, решение об отзыве было принято после беседы врио губернатора Максима Решетникова и мэра Перми Дмитрия Самойлова, которая состоялась в понедельник, 27 марта. В окружении главы региона подтвердили, что тема поднималась на аппаратном совещании, врио губернатора обратился к муниципальным властям с рекомендацией еще раз изучить вопрос по всем трем проектам.
Напомним, на прошлой неделе эти проекты рассматривал комитет гордумы Перми по вопросам градостроительства, планирования и развития территории. К инициативам по изменению высотных параметров возникли вопросы у депутатов и замечания у прокуратуры, но после обсуждения предложенные мэрией поправки в правила землепользования и застройки были одобрены. Позднее свою позицию по снятию высотных ограничений высказал врио губернатора Максим Решетников. По его словам, это создаст дополнительную нагрузку на инфраструктуру и бюджет. Он заявил, что с администрацией города и думой необходимо выработать систему отношений по вопросам градостроительства.
В минувшие выходные на платформе Change.org появилась петиция «Не допустите строительства небоскреба в историческом центре Перми!», адресованная врио губернатора Пермского края Максиму Решетникову, министру культуры Пермского края Галине Кокоулиной и депутатам Пермской гордумы. Ее авторы требуют не допустить «строительства 25-этажки рядом с ТЮЗом!». «Если депутаты решат вопрос положительно, они станут виновниками градостроительной и инфраструктурной катастрофы в центре Перми, а также допустят прецедент, который полностью перечеркнет усилия по спасению исторического центра города», — утверждают авторы петиции.
Соучредитель ООО «Капитель», президент ФК «Амкар» Геннадий Шилов не стал комментировать решение главы города, сославшись на отпуск. Связаться с гендиректором ООО «Капитель» Дмитрием Бурди „Ъ-Прикамье“ не удалось.
Депутат Пермской городской думы, гендиректор «Орсо Групп» (собирается застраивать площадку на ул. Петропавловской, 13а) Михаил Бесфамильный знает о том, что вопрос по высотности на Петропавловской отложен до июня. По его словам, в 2016 году было девять заявок на пересмотр этажности, все они прошли необходимые процедуры и обсуждения и были одобрены. «Если существуют какие-то ограничения и предполагается их снятие по заявительному характеру, как это сейчас происходит, должен быть четкий регламент, каким образом это происходит и на основании каких документов, чтобы не возникало вопросов, почему одним можно, а другим нельзя. Должны быть четкие правила игры, — говорит господин Бесфамильный. — Надеюсь, есть объективные причины, в связи с которыми это произошло, и надеюсь, что с застройщиком будет найдено компромиссное решение».