Центр недвижимости вышел с миром
Кредиторы согласились прекратить процедуру банкротства застройщика
Процедура банкротства муниципального застройщика «Центр недвижимости» Уфы, длившаяся с 2015 года, завершилась подписанием мирового соглашения с кредиторами. Компания обязалась исполнить перед ними имущественные и денежные обязательства за два года. Одного кредитора договоренности не устроили — он снова направил иск о признании МУП несостоятельным.
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Арбитражный суд Башкирии прекратил процедуру банкротства, начатую в 2015 году в отношении МУП «Центр недвижимости» Уфы. Как следует из определения суда, руководство предприятия убедило большинство кредиторов в возможности заключения мирового соглашения. За него, отмечается в материалах банкротного дела, в декабре 2016 года проголосовало 64,26% кредиторов, включенных в реестр. Против было направлено 27,18% голосов.
В мировом соглашении Центр недвижимости, являющийся застройщиком жилого комплекса Дом у озера, обязался передать квартиры соинвесторам строительства до 31 декабря текущего года. В течение двух лет, в два этапа, он должен рассчитаться также по денежным требованиям кредиторов третьей и четвертой очередей. За просрочку предусмотрены штрафные санкции — по 0,01% за каждый день.
Утверждая мировое соглашение, суд признал, что банкротство предприятия, продолжающего строительство жилого комплекса, может негативно сказаться на его кредиторах.
МУП «Центр недвижимости» Уфы до начала банкротства помимо строительства Дома у озера также организовывал продажу земельных участков в интересах городской администрации. Позже эти функции были переданы управлению земельных ресурсов мэрии. Уставный капитал МУП — 335,37 млн руб. Инициаторами его банкротства в декабре 2015 года были бывший хоккеист клуба «Салават Юлаев» Алексей Василевский, купивший квартиру в ЖК, а также ООО «Институт по проектированию промышленных и гражданских объектов». Эти кредиторы обратились в суд с разницей в несколько минут. Арбитраж признал первым заявление института. Общая сумма требований кредиторов центра —- около 20 физических и юридических лиц — оценивалась в 273,39 млн руб., в том числе денежные — в 100 млн руб. Крупнейшим из них является компания «Петротек менеджмент», которой МУП задолжал квартиры более чем на 178 млн руб.
Получить комментарии в Центре недвижимости вчера не удалось. Собеседник в мэрии считает, что МУП может договориться с крупнейшим кредитором о реструктуризации задолженности. «С остальными кредиторами предприятие может рассчитаться без особых проблем, у него активов на 600–700 млн рублей»,— сказал он.
Собеседник, близкий к руководству «Петротек менеджмента», сообщил, что МУП может рассчитаться с кредиторами раньше, чем предусмотрено мировым соглашением. «У предприятия положительный баланс. Оно может работать с прибылью. Поэтому рисков мы не видим. Они появятся лишь в том случае, если компания приостановит свою работу»,— считает он.
Между тем один из кредиторов вновь потребовал начала процедуры банкротства. Арбитраж назначил на 27 марта рассмотрение иска физлица Сергея Кулешова. На предыдущем процессе его заявление о включении в реестр требований с суммой 1,7 млн руб. осталось не рассмотрено.
Юрист Елена Кулешова, представляющая интересы господина Кулешова, а ранее Алексея Василевского, сообщила „Ъ“, что у МУПа есть средства для расчета с кредиторами. Недавно, по ее данным, предприятие продало на торгах за 215 млн руб. земельные участки в районе ТРК «Планета», где строится одноименный жилой комплекс. «Большинство кредиторов согласились на кабальные условия, которые выгодны в первую очередь самому МУПу: он фактически получил беспроцентную рассрочку на два года»,— считает юрист.