Собственникам земли и недвижимости могут усложнить оспаривание размера налогов. В судебные процессы смогут вмешиваться местные власти. Они получат право оспорить кадастровую стоимость земельного участка, сниженную по просьбе собственника.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Законопроект о повышении полномочий региональных властей вскоре должна рассмотреть Госдума. Профильный комитет сегодня рекомендовал парламентариям принять документ в первом чтении.
Эта инициатива уравнивает права собственников и местных властей, которые ранее не имели возможности оспаривать решения кадастровых комиссий, пояснил партнер юридической фирмы Lidings Сергей Патракеев: «Кадастровая комиссия принимает публичные решения. В этом смысле она имеет властное полномочие согласиться с уже имеющейся кадастровой оценкой либо установить новую оценку. Здесь со стороны собственника получаем процедуру оспаривания через кадастровую комиссию кадастровой стоимости, которая не является окончательной, потому что любое решение, принятое комиссией, все равно можно будет оспаривать в суде. То есть получается, что смысл существования кадастровой комиссии за счет этой законодательной инициативы выхолащивается».
Чем новый законопроект грозит собственникам земли и недвижимости?
Ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин считает, что расходы граждан существенно вырастут: «Для собственников земли это обернется дополнительными расходами на оценщиков, юристов, потому что тема все равно многоуровневая. Сначала кадастровая комиссия, потом суд идет. Теперь будет возможность у местных властей оспорить в комиссии. Потом у местных властей есть возможность оспорить в суде. Народ будет так бегать по судам, по юристам, по оценщикам между ними. На мой взгляд, вообще вся система с кадастровой стоимостью сейчас в России — это один большой бардак. И сейчас просто пытаются дополнительным решением уровень бардака увеличить».
С 1 января 2017 года кадастровую оценку на постоянной основе будут проводить специальные государственные бюджетные учреждения, создаваемые в субъектах федерации.