Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о самых выгодных предложениях в секторе элитного жилья.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
Стать владельцем элитного жилья в Москве можно за относительно небольшие деньги – 12,1 млн руб. Это цена апартаментов площадью 38,5 кв. м в жилом квартале «I'M» на Павелецкой. Причем год назад их можно было купить на 8% дешевле. На втором месте по дешевизне — квартиры в элитном секторе ЖК «Садовые кварталы». Жилье площадью 62 кв. м в построенном корпусе предлагается за 25 млн руб. Замыкает тройку лидеров ЖК Royal House on Yauza с квартирами площадью 73 кв. м за 25,3 млн руб. Проект уже сдан в эксплуатацию. Такой рейтинг составили специалисты компании Est-a-Tet.
Впрочем минимальные цены — это, скорее, казусы, а не закономерность. Средняя стоимость лота в элитном сегменте сейчас составляет 143 млн руб., то есть более $2 млн. Всего на рынке представлено более 1100 элитных квартир и апартаментов. Год назад их было 900 со средней стоимостью почти на 15% выше — 168 млн, а это уже тенденция: объем увеличивается, цена снижается. Отчасти снижение средней цены обусловлено появлением новых проектов, в которых на ранней стадии строительства стоимость минимальна. Кроме того, снижается и средняя площадь. Элитные квартиры и апартаменты площадью менее 60 кв. м — теперь распространенное предложение. В целом же, если ориентироваться на стандарты двухлетней давности, элитное обустройство в столице обойдется в $2-3 млн, что позволяет Москве удерживать позицию одного из самых дорогих городов мира.