Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о московском рынке хостелов.
Фото: Никита Инфантьев, Коммерсантъ
Три четверти московских хостелов и мини-отелей расположены в жилых домах. Однако в первом чтении Госдумой уже принят законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах и, вероятно, вскоре будет принят окончательно. Это приводит к росту спроса на помещения в составе объектов коммерческой недвижимости.
За три года на 83% увеличилось количество обращений от потенциальных арендаторов, заинтересованных в открытии хостела или мини-гостиницы, констатируют в компании «Экоофис». Особенно заметен рост обращений именно в последние год-полтора. С одной стороны, растет спрос на недорогое размещение из-за развития внутреннего туризма, которым отмечены 2015 и 2016 год. С другой — волна жалоб со стороны соседей приводит к закрытию десятков «стихийных» хостелов в жилых домах.
До недавнего времени арендаторов-хостельеров собственники помещений рассматривали, скорее, как нежелательный и трудоемкий вариант: приходилось разводить офисные потоки с потоками гостей. А сейчас в ответ на спрос начинает формироваться цивилизованный рынок помещений, ориентированных именно на хостелы и мини-отели. Такие предложения появляются как в составе строящихся жилых кварталов Московского региона, так и на территории офисно-деловых комплексов и бизнес-парков.
В целом, это позитивная тенденция — развитие цивилизованного рынка хостелов помогает обеспечить потребность в бюджетном размещении, не подпитывая при этом теневой рынок краткосрочной аренды.