Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о лидерах в сегменте недвижимости премиум и элитного класса в Москве.
Фото: Кристина Кормилицына, Коммерсантъ / купить фото
Деловой центр «Москва-Сити» становится лидером в сегменте жилья премиум и элитного класса. По итогам 2016 года здесь зафиксировано 110 сделок на первичном рынке апартаментов, что в 3,6 раза превышает показатели предыдущего года. Это данные экспертов компании Kalinka Group.
Большая часть апартаментов предлагается к продаже в башнях «Око» и Neva Towers, причем лоты выводятся ограниченными пулами и экспонируется лишь часть предложения.
Ожидается выход на рынок последнего крупного объекта в рамках «Москва Сити» — второй очереди МФК «Империя», концепция которого уже одобрена Архсоветом Москвы. В тоже время на рынок апартаментов оказывает влияние усилившаяся конкуренция со стороны новых проектов в окрестностях делового центра, в так называемом «Большом Сити»: в жилых комплексах «Центр-Сити» и City Park продажи открыты уже в 2016 году, готовится к выходу на рынок комплекс жилых небоскребов Capital Towers на Краснопресненской набережной».
Сейчас в «Москва-Сити» можно приобрести апартаменты без отделки по цене от 296 тыс. руб. за кв. м (в «IQ квартале»), а резиденцию с чистовой отделкой (в комплексе Neva Towers) — от 300 тыс. руб. за метр. Средневзвешенная цена предложения апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» составляет 520 тыс. руб. за кв. м. А верхняя планка цены, речь идет о пентхаусах, в открытых прайсах как правило не декларируется, но она в прямом и переносном смысле заоблачная.