Девелоперская группа RDI решила выплатить 1 млрд руб. кредитору, финансировавшему строительство «Загородного квартала» в подмосковных Химках. Из-за этого проекта у застройщика даже возник конфликт с партнером — арабской Limitless.
Фото: RDI
ООО «Шереметьево-4» (принадлежит арабской Limitless и RDI Group Дмитрия Аксенова), строящее жилой комплекс «Загородный квартал» в подмосковных Химках, договорилось с кредитором — компанией «Игрек-бренд» — об урегулировании долга на 1 млрд руб. Об этом сообщил источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. О том, что «Игрек-бренд» оказались в числе кредиторов проекта, стало известно почти год назад. Тогда предполагалось, что стороны подпишут мировое соглашение по урегулирование долга и кредитор мог получить часть земель в Подмосковье, где строится жилой комплекс «Загородный квартал».
«Но компания решила перечислить кредитору деньги»,— сообщили в RDI, отметив, что сделка сложно структурирована и еще не закрыта. 63 га, которые могли отойти кредитору, сейчас продаются, утверждает источник “Ъ”, близкий к должнику. По его данным, участком интересовались «Самолет девелопмент», ПИК, «Абсолют», Ingrad. Представитель «Самолета» подтвердил участие в переговорах, но сторонам договориться не удалось. В «Инграде» не смогли оперативно ответить на запрос “Ъ”. В ПИК от комментариев отказались, с «Абсолютом» связаться не удалось. Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценивает участок в 1,4–1,5 млрд руб.
RDI Group — один из крупнейших землевладельцев Подмосковья, компания создана в 2008 году. Земельный банк группы после разделения бизнеса совладельцами — Дмитрием Аксеновым и Дмитрием Саблиным — составил 6,5 тыс. га. RDI — девелоперское подразделение группы. Текущий портфель RDI — 2,6 млн кв. м. Объем инвестиций в девелоперские проекты превышает 135 млрд руб.
Проект «Загородный квартал» разработан еще в 2008 году. Общая площадь жилой застройки составляет 535 тыс. кв. м. Проект реализуется в партнерстве с арабской Limitless. Но с партнером также случился скандал. Проект возводится с задержками: первая очередь должна была быть достроена к концу 2014 года. В прошлом году стройка останавливалась на девять месяцев из-за финансовых трудностей Limitless, которая тогда управляла строительством. Осенью 2015 года управление перешло к RDI. Ранее в RDI сообщали, что в рамках совместного предприятия были записаны права и обязанности каждой стороны и предусмотрен алгоритм действия в случае их несоблюдения.