Банк России принял решение о выдаче Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) лицензии на осуществление дилерской деятельности, говорится в сообщении на сайте ЦБ. Госкорпорация сможет выполнять функции маркетмейкера для ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), чтобы повысить их ликвидность и привлечь новых инвесторов в лице банков. Кроме того, АИЖК сможет снизить издержки.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию получило лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление дилерской деятельности. Лицензия дает право совершать торговые операции на бирже самостоятельно, без посредников. "Прямой доступ к торгам является необходимым элементом инфраструктуры. АИЖК получает возможность принимать непосредственное участие в обеспечении ликвидности ипотечных ценных бумаг для развития вторичного обращения ИЦБ",— сообщила пресс-служба госкорпорации. Кроме того, доступ на биржу способствует более эффективному управлению собственной ликвидностью агентства.
Это событие — очередной элемент политики АИЖК по привлечению на рынок ИЦБ нового класса инвесторов, говорит аналитик по рынку облигаций Райффайзенбанка Денис Порывай. "Банки нуждаются в секьюритизации большого объема ипотечных обязательств, который накопился у них на балансе за прошлый год, когда ипотека сильно росла,— поясняет он.— Но продать весь этот объем тому классу инвесторов, который покупал ИЦБ ранее, уже не получится. Нужно подключать банки". Согласно паспорту проекта "Ипотека и арендное жилье", опубликованному на сайте правительства в начале ноября 2016 года, объем ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК в 2017 году прогнозируется на уровне 50 млрд руб., в 2018 году — 100 млрд руб., в 2019-м — 150 млрд руб. Для того чтобы банки заинтересовались этими бумагами, необходимо было снизить коэффициент риска для расчета нормативов достаточности капитала по облигациям АИЖК и с его поручительством, что и было сделано в ноябре 2016 года — с 100% до 20%. Второе условие — увеличение ликвидности инструмента, чем АИЖК и займется под дилерской лицензией. "Отсутствие на рынке ИЦБ банков сильно ухудшает и прайсинг, и котировки, и стоимость размещения",— указывает также господин Порывай.
Кроме того, по словам руководителя группы банковских рейтингов АКРА Кирилла Лукашука, используя дилерскую лицензию, госкорпорация снизит свои издержки за счет экономии на брокерской комиссии, а также устранит риски на контрагента. Договориться с брокером на услуги маркетмейкера в случае с ИЦБ не очень просто, поскольку большие объемы дорогостоящих бумаг брокер вынужден выкупать на свой баланс, что в случае повышения ставок создает риски убытков, отмечают эксперты.