С начала 2016 года в Петербурге отремонтировали 2,4 тыс. домов, всего же до конца года завершить капремонт планируют еще в 400 домах. В 2017 году капитальные работы проведут в 1,5 тыс. домов, на общую сумму 10,3 млрд рублей. Допущены к контрактам теперь будут только те компании, которые попали в «Реестр квалифицированных подрядных организаций». Сегодня в реестре уже 170 организаций. Впрочем, эксперты считают список формальностью, которая не изменит существующих проблем.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
«В 2016 году в работу подрядчикам передано было 2778 объектов на общую сумму 8,9 млрд рублей. В Фонд поступило 2311 комплектов исполнительной документации на сумму 6,27 млрд рублей», — рассказал вчера Денис Шабуров, директор НО «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Все виды работ исполнены на 91%, сезонные работы (ремонт кровли и центрального отопления) выполнены на 100%, ремонт фасадов на 91%, аварийных строительных конструкций — 46%.
«Жилищным комитетом сформирован проект краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2017–2019 годах. Так, предполагается, что в 2017 году на капремонт будет потрачено 10,3 млрд рублей, в 2018 году —11,2 млрд рублей, в 2019 году работы будут выполнены на сумму около 10 млрд рублей», — рассказал заместитель председателя жилищного комитета Алексей Бородуля. Из общей суммы рассчитанной на 2017 год, 4,2 млрд рублей — средства, которые собрали собственники, а оставшиеся 6,1 млрд — из бюджета Санкт-Петербурга. «В будущем году 33% от общего объема средств будет направлено на ремонт фасадов, 24% — на инженерные сети, 20% — ремонт или замена лифтов, на 11% средств отремонтируют крыши. Всего капитальный ремонт общего имущества проведут в 1466 домах», — пояснил господин Бородуля.
С ноября 2014 года от петербуржцев поступило 5,9 млрд рублей взносов. «С 1 января по 30 ноября 2016 года собственники собрали 3,35 млрд рублей, за 2015 год — 2,6 млрд рублей», — предоставили данные в пресс-службе фонда. По данным Дениса Шабурова, в 2015 году добросовестно оплачивали взносы около 84% собственников. «В этом году собираемость взносов увеличилась и составила около 87%», — добавил он.
Ежемесячные взносы на капремонт собственников в Петербурге обязали вносить в ноябре 2014 года. За жильцами остается выбор: вносить средства на единый счет регионального оператора (так поступают собственники 92,7% домов) или открыть счет только своего дома. Размер взносов на капитальный ремонт рассчитывается от количества квадратных метров жилого помещения. В этом году плата составляла 2,5–3,5 рубля за квадратный метр, в зависимости от типа дома. В 2017 году ставка увеличится на 50 копеек и составит 3–4 рубля за «квадрат».
Изменилась и работа с подрядными организациями. С 12 июля 2016 года вступило в силу постановление правительства РФ «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах», которое на федеральном уровне устанавливает единые правила и для региональных операторов средств (см. “Ъ” от 19.07.2016). По этому постановлению провели отбор подрядчиков, которые вошли в «Реестр квалифицированных подрядных организаций». «Одна организация сможет заниматься разными видами ремонтных работ только в том случае, если она имеет допуск СРО на каждый из них», — пояснили ранее в жилищном комитете. С 18 октября в данный реестр вошли 170 организаций, определена и максимальная цена контракта для электронных аукционов, в которых сможет принимать участие подрядная организация (от 10 млн рублей, у некоторых организаций нет ограничений по цене). В такой реестр подрядчиков включают на три года.
«Сегодня мы наблюдаем падение уровня квалификации подрядных организаций. У многих подрядчиков в головах сохраняется идея быстрее забрать деньги за работу и убежать. Порой тех, кто принимает выполненные работы, заставляют подписывать документы, а после к ним предъявляют штрафные санкции за принятые работы. В целом этот реестр не изменит ситуации с подрядчиками, это формальность», — утверждает Марина Акимова, председатель Ассоциации жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья Санкт-Петербурга.
По утвержденному бюджету на 2017 год всего жилищному комитету предусмотрено финансирование в размере 22,3 млрд рублей, из них 6 млрд — субсидия на капитальный ремонт. Как ранее писал “Ъ” (см. “Ъ” от 12.08.2016), заложена также субсидия на погашение долгов по уже выполненным, но не профинансированным работам по капремонту в 2015 и 2016 годах в размере 291,2 млн рублей.
Алина Третьякова