Арбитражный суд Башкирии отказал компании «Завод Промсталь», строящей жилой комплекс «Юл ай» в квартале улиц Айской, Брестской, Сун-Ят-Сена и продолжением Бакалинской, в иске о продлении до 2019 года договора развития застроенной территории, следует из материалов суда. Застройщик пытался через суд обязать городскую администрацию подписать допсоглашение к договору, подписанному в 2011 году. Он предусматривал, что застройщик в течение пяти лет, до 2016 года, построит и реконструирует в квартале объекты социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры. При неисполнении этих условий не по вине арендатора предусматривалась пролонгация договора, следует из материалов суда. «Завод Промсталь» в своем иске сослался на то, что строительство объектов в квартале затянулось по объективным причинам на три года, так как городские власти создали препятствия застройщику при выдаче разрешительных документов на строительство дома №6 и предприняли попытку признать его самовольной постройкой. Мэрия также отказала в передаче в аренду двух земельных участков в этом квартале, что было признано незаконным судом, отметил истец. «Завод Промсталь», как сообщал Ъ-Уфа, контролируется через членов семьи бывшим замглавы администрации города Владиславом Никитиным. Из-за конфликта с его сменщиком в мэрии Александром Филипповым компания на протяжении ряда лет не может получить разрешение на строительство жилья в этом квартале. Юридическим основанием является то, что застройщик начал строительство без оформления полного пакета разрешительных документов. Общая стоимость строительства «Юл ая», проект которого предусматривает 10 жилых домов площадью 117 тыс. кв.м с четырьмя подземными паркингами, детским садом на 180 мест, оценивалась в 4 млрд руб. Дольщики, купившие квартиры в этих домах, неоднократно проводили акции и митинги в защиту своих прав. Арбитраж, отказывая в иске, указал на нарушения со стороны застройщика, выразившиеся в том, что он приступил к строительству без полного пакета документов. Суд также посчитал, что отказ мэрии в предоставлении земельных участков в аренду не может быть основанием для продления условий договора, так как «на исполнение иных обязательств для дальнейшей подготовки новых территорий и в целом по договору указанные обстоятельства не влияли».
О том, как власти Уфы через ВС РФ узаконили отказ в выдаче разрешений застройщикам «задним числом», читайте подробнее
Как «Заводу Промсталь» грозили сносом домов, читайте в материале «Владиславу Никитину формируют комплекс»