«Региональный фонд» вписался в Квартал мира

Андрею Носкову удалось отсрочить возврат займов на выгодных условиях

Подписанием мировых соглашений завершилось в арбитражном суде Башкирии рассмотрение двух резонансных исков «Регионального фонда» к предпринимателю Андрею Носкову и его компании «Строительное управление №3 ПСК-6». Фонд требовал взыскать с ответчиков солидарно 83 млн рублей задолженности, включая проценты и пени за займы, выданные в 2012 году. В суде фонд уменьшил сумму претензий, а часть долга даже простил. Задолженность господина Носкова реструктуризирована под небольшой процент. В залог фонду он передал 11 построенных им квартир в Квартале мира, которые, по мнению экспертов, могут оказаться неликвидом.

Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ

«Региональный фонд» Башкирии, выдавший в 2012 году два займа Строительному управлению №3 группы ПСК-6, согласился реструктуризировать задолженность предприятия. Поручителем по займам выступал основной владелец ПСК-6, предприниматель-застройщик Андрей Носков. Весной этого года фонд потребовал в арбитражном суде республики от предпринимателя и его компании возврата 83 млн руб. задолженности, включая основной долг, пени и проценты. Разбирательство в течение нескольких месяцев откладывалось. В конце ноября, как следует из материалов арбитражного суда, стороны утвердили мировые соглашения.

По условиям первого соглашения (в этом иске фонд взыскивал с ответчиков 17 млн руб. займа, 225,7 тыс. процентов и 102 тыс. руб. пени), стороны договорились о возврате 17 млн руб. долга тремя траншами, с февраля по апрель 2017 года. Долг реструктуризирован под 7,98% годовых, при этом проценты должны уплачиваться ежемесячно, начиная с 5 декабря до полного погашения основного долга, отмечается в материалах суда. За несоблюдение обязательств ответчикам будет начислено 0,05% пени на сумму просроченной задолженности. По этому иску «Региональный фонд» простил СУ №3 и Андрею Носкову 1,5 млн руб. В этом размере оценивались повышенные проценты и пени по договору займа.

Большую часть задолженности (сначала фонд оценивал ее в 65 млн руб., а затем снизил сумму до 35 млн руб.) господин Носков и его компания должны выплатить до конца текущего года. Долг также реструктуризирован под 7,98% годовых, а за просрочку платежа предусмотрено пени в размере 0,05% годовых. Согласно этому соглашению СУ №3 должно погасить 30,78 млн руб. долга по займу, 3,35 млн руб. процентов, а Андрей Носков — 1,5 млн руб. пени по договору поручительства. В виде обеспечения предприниматель передал в залог фонду 11 квартир в жилом комплексе Квартал мира на улице Горького, 54. На квартиры в августе 2015 года оформлено право собственности. В соглашении «Региональный фонд» и ПСК-6 обговорили, что при невозврате долга обращение взыскания на заложенное имущество будет проведено без судебного разбирательства. Начальную цену имущества в этом случае фонд и компания «Управление предприятием, финансами и бизнесом», которой руководит Андрей Носков, должны установить совместно из расчета 75% стоимости, определенной независимым оценщиком. Согласие на эту сделку дали члены семьи господина Носкова.

В материалах суда не уточняется, на каких условиях и на какой проект «Региональный фонд» в 2012 году предоставлял займы СУ №3. В фонде разбирательство не комментируют. Андрей Носков на звонок на мобильный телефон не ответил.

• АО «Региональный фонд» владеет государственными акциями и долями примерно в 20 предприятиях Башкирии. Выдает займы, в том числе на льготных условиях, если проекты отнесены к категории приоритетных для республики. В последнее время средства фонда также привлекаются для погашения задолженности республиканских госпредприятий перед кредиторами. 100% акций фонда принадлежит минземимуществу.

• ООО «Строительное управление №3 «ПСК-6» образовано в 2011 году, занимается строительством. Андрей Носков, по данным Kartoteka.ru, владеет 76% уставного капитала, его партнер Олег Филиппов 24%. При выручке в размере 29,9 млн руб. 2015 год компания завершила с нулевой прибылью. В декларации за 2015 год господин Носков указал доход в размере 49,3 млн руб. Ему принадлежат два участка на 18 тыс. кв.м, дом, три квартиры, 68 нежилых помещений, три автомобиля, моторная лодка, мотовездеход и снегоход.

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что условия мирового соглашения можно считать выгодными для предпринимателя. «Во-первых, установлен привлекательный процент рефинансирования задолженности. Стоимость, по которой заложены квартиры, выглядит ниже рыночной, но надо учесть, что квартиры такой площади в Черниковке не самые ликвидные. Об этом можно судить хотя бы потому, что за полтора года застройщик их продать не смог. Вероятно, что ПСК-6 будет не жаль потерять эти квартиры, если компания не сможет вернуть долг. Фонду же, в свою очередь, придется искать покупателя на эту недвижимость. Как вариант — он может ее продать, например, муниципалитету, для обеспечения жильем льготников или переселенцев из аварийного жилья».

Наталья Павлова, Елена Синицына

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...