Объем инвестиций, необходимый для реализации проекта строительства арендных домов в Тюменской области, составляет около 50 млрд руб., сообщил заместитель губернатора региона Вячеслав Вахрин. По его словам, развитие рынка арендного жилья позволит в перспективе в том числе решить проблему переселения жильцов из аварийного фонда. На 2016 год в Тюмени нуждаются в обновлении более тысячи многоквартирных домов площадью 1 млн 246 тыс. кв. м — это дома, признанные аварийными или непригодными для проживания, а также дома со сроком эксплуатации более 40 лет. При этом затраты на обновление жилого фонда посредством покупки квартир для жителей составят 68,5 млрд руб. при среднерыночной цене 55 тыс. руб. за кв. м. «К 2025 году эти показатели увеличатся более чем в два раза, и обновления потребуют уже 2,2 тыс. многоквартирных домов. Исключительно за счет регионального бюджета эту проблему не решить, и по программе переселения из ветхого и аварийного жилья такое количество граждан не переселить», — сообщил господин Вахрин. Он отметил, что проект строительства арендного жилья может быть реализован в рамках государственно-частного партнерства. Предполагается, что инвестор построит на собственные средства дома, которые будут оформлены в государственную или муниципальную собственность. Инвестор-концессионер при этом будет управлять этим жилищным фондом, получая арендную плату с жильцов по установленному властью тарифу. «Согласно финансовой модели, плата составит от 250 до 275 руб. за кв. м при существующей цене в Тюмени в 360 руб. за квадрат и будет неизменной в течение 15-летнего периода», — сказал господин Вахрин. Срок окупаемости проекта — около 15 лет. «Тюменскую модель поддержали в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и в Совете Федерации», — подчеркнул заместитель губернатора.