ООО «Ярославская Поляна» заключило договор с ЗАО «Гипроздрав» на разработку проекта оздоровительного комплекса «Кремниевы термы» в Мостовском районе Кубани. Сумма инвестиций в его строительство составит 1 млрд руб. Предполагается, что проект станет крупнейшим термальным бальнеологическим курортом страны, он подразумевает создание спа-центра, серии бальнеологических басейнов, медицинских учреждений, отелей с номерным фондом на 1 тыс. номеров, инфраструктуры. Власти региона заявляют о необходимости развивать оздоровительное направление туризма, по мнению экспертов, инвестору придется проводить серьезную маркетинговую и рекламную кампанию, а привлечь большое число гостей помешают высокие цены на перелеты, проживание и лечение.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ / купить фото
ООО «Ярославская Поляна» заключило договор на разработку проекта бальнеологического курорта «Кремниевы термы» в поселке Ярославский Мостовского района Кубани с ЗАО «Гипроздрав», занимающимся проектированием объектов здравоохраниения и отдыха. Ранее пресс-служба министерства курортов и туризма региона сообщала, что ООО «Ярославская Поляна» намерено вложить 1 млрд руб. в строительство второй очереди spa-курорта «Кремниевы термы». Соответствующее соглашение компания подписала с администрациями Краснодарского края и Мостовского района на инвестиционном форуме «Сочи-2016». Компания уже вложила 500 млн руб. в строительство первой очереди — гостиниц, парков, развлекательных павильнов и инфраструктуры. Вторая очередь подразумевает строительство spa-центра, серии бальнеологических бассейнов, медицинских учреждений, гостиниц, ресторанов, торговых и развлекательных комплексов. «Вся территория будет располагаться на площади 15 га, сейчас освоено восемь га. Инвестор также выкупил несколько улиц в станице Ярославской, которые после реставрации станут своеобразным городом. Кроме того, на территории курорта будет построен Кремль — городок в старорусском стиле»,– сказал „Ъ“ директор по маркетингу ООО «Ярославская Поляна» Александр Немчанинов, добавив, что spa-центр создается по типу лучших австрийских оздоровительных центров и станет крупнейшим в стране термальным бальнеологическим курортом. Сроки окупаемости проекта в компании не называют, отмечая, что вложения относятся к «долгим» деньгам и ждать скорого возврата средств нет смысла.
По данным министерства курортов и туризма Краснодарского края, в настоящее время услуги по бальнеотерапии и грязелечению в Краснодарском крае оказывают 188 санаторно-курортных организаций, в которых открыты 143 бальнеологических отделения, 134 грязевых отделения и кабинета, 60 питьевых бюветов с минеральной водой. Генеральный директор ГУП «Кубаньгеология» Сергей Величко отмечает, что в условиях импортозамещения курортно-бальнеологических услуг Мостовский район, наряду с Горячим Ключом, Апшеронским и Ейским районами, является одним из наиболее перспективных, при этом на Кубани услуги по бальнеотерапии и грязелечению оказывают только в 5,5% санаториев и пансионатов. «На Кубани из разведанных 38 месторождений минеральных вод эксплуатируется сегодня только 29»,– говорит господин Величко. По словам и.о. министра курортов и туризма региона Сергея Сомко, сегодня рекреационные возможности Кубани в части оздоровления населения используются только на 25%. «Этот показатель должен вырасти как минимум на 10%»,– сказал Сергей Сомко, добавив, что задача, стоящая перед администрацией муниципалитета, – сосредоточиться на изучении бальнеологических свойств мостовской геотермальной воды и инициировать бизнес-сообщество района, работающее в этом кластере туристической отрасли, на более широкое использование геотермальных источников, делая акцент в первую очередь на санаторно-курортной деятельности.
Эксперты считают, что привлечь на новый курорт отдыхающих будет непросто. По словам руководителя консалтингового агентства «Советник» Максима Орешина, Мостовской район пока не ассоциируется у туристов с оздоровительным отдыхом. «Как целебные курорты, люди хорошо знают Горячий Ключ, Кисловодск, Ессентуки. Мостовской район пока является лишь красивым местом, куда туристы ездят на выходные „подышать воздухом”. Потребуется не один год и крупные вложения в маркетинг и рекламу, чтобы привлечь туда гостей — то есть привлечь именно в оздоровительный комплекс».
Слова эксперта подтверждает и господин Немчанинов. «В этом сезоне загрузка номерного фонда составляла 70%, а на выходных и вовсе было сложно со свободными номерами, однако люди пока ездят кататься на велосипедах, гулять и жарить шашлыки». По мнению директора турагентства «Солнечный берег» Марины Оганесян, многое будет зависеть от ценовой политики, проводимой инвестором. «Для того, чтобы курорт стал популярным, необходимо сдерживать рост цен. Крайне дорогие авиаперелеты вкупе с не менее дорогим размещением, питанием и лечением могут помешать наполеоновским планам инвестора и властей. Москвичам и северянам за те же деньги захочется съездить на термы в Чехию, Черногорию, Словакию — они относительно бюджетны, а это все же „целевая аудитория”. От местных жителей многого не стоит ждать». По мнению господина Орешина, для популяризации курорта особое внимание необходимо уделить обучению персонала и экскурсионным программам. «Нужно, чтобы сервис был на достаточно высоком уровне, особенно это касается персонала. Ближайший аэропорт — Краснодар, необходимо встречать гостей там. Путь от него очень длинный, а сам Мостовской район – это обычная деревня. Необходимы эускурсоводы, интересные программы, чтобы люди могли совместить лечение и приятный отдых».