Мэрия Воронежа утвердила проект планировки квартала на улице 45-й Стрелковой Дивизии в Коминтерновском районе облцентра площадью 10,7 га. Его застройкой занимается ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня. Площадь участка под жилую застройку должна составить 7,9 га, автостоянку планируется разместить на арендованном участке площадью - 2,8 га. Рядом с проектируемой территорией с севера и юга расположены существующие рекреационные зоны площадью 10,5 га. Таким образом, площадь всего квартала, включая проектируемый участки, составляет 21 га. Планируется, что новая жилая зона будет состоять из 17-этажных блок-секций объемно-блочного домостроения и 18-26-этажных монолитных домов. Общая площадь всех зданий – 255 тыс. кв. м. Общая площадь 3,4 тыс. квартир – 172 тыс. кв. м. 66% квартир – однокомнатные. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 10,7 тыс. кв. м.
Проектом предполагается размещение детского сада на 242 места, поликлиники на 144 посещения в смену, помещений социального и культурно-бытового назначения. В отдельно стоящем здании должны находиться «магазины повседневного спроса». На территории жилой застройки запроектированы подземные и надземные стоянки для легковых автомобилей. За счет планируемой реконструкции здания школы №98 на улице 9 Января, 290 на 825 мест возможно появление пристройки общей площадью 5,3 тыс. кв. м для увеличения вместимости учреждения до 1,5 тыс. учащихся.
Всего на территории проектируемого жилого пространства размещаются пять гаражей-стоянок с подземными автопарковками на 2,1 тыс. машино-мест и надземными автопарковками на 653 машино-места, 432 - гостевых мест.
Напомним, что к реализации проекта жилого комплекса «Цветной бульвар» компания приступила в конце 2015 года. А ранее мэрия Воронежа также согласовала проекты планировки территории 13-го и 14-го кварталов жилого массива «Задонье» в Коминтерновском районе (Московский проспект, 179) общей площадью 13 га, жилая застройка займет 8,4 га на 4,38 тыс. квартир общей площадью 205,7 тыс. кв. м. Расчетная численность населения – 6,9 тыс. человек.