Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О судьбе исторического центра Петербурга идут постоянные споры. К сожалению, наши градозащитники, при всем уважении к их миссии, чаще отказываются принимать очевидное: город — это живой организм, подобно всему живому, он стареет, и надо с этим что-то делать. Город обречен на изменения, хотим мы этого или нет. А вот как он будет меняться, это уже вопрос, требующий обсуждения. "Ничего не трогать, оставить все как есть" не получится. Нельзя законсервировать время, заморозить прошлое, каким бы блистательным оно ни было. Кажется, одно только приятие этого факта может изменить радикальную позицию градозащитников и способно привести к диалогу. С бизнесом, с гражданами, с властью. С теми, кто хочет, чтобы у города было будущее. И участие девелоперов в этом разговоре необходимо, потому что, как сказал один из экспертов в интервью, опубликованном в этом номере, "ни городского, ни федерального финансирования в объемах, необходимых для реконструкции исторического центра, нет и не будет; и без частных инвестиций центр города не спасти".
Как бы то ни было, элитное жилье осваивает новые территории. И не только острова. Надо сказать, что критерии премиум-класса, как и все в жизни, непостоянны. Они тоже меняются, и то, что казалось исключительным лет десять назад, уже таковым не является. Если говорить о регионах, например, о городах Северо-Запада России, то там премиальное жилье чаще всего представляет собой частные дома, а не квартиры в премиальных комплексах. Иногда складываются целые районы малоэтажной застройки. Кстати, по мнению некоторых экспертов, малоэтажное строительство — одно из перспективных направлений развития мегаполисов, Петербурга в том числе. И все-таки главным критерием где бы то ни было является местоположение. То есть вид из окна имеет значение.
А что касается фразы "сносить нельзя реконструировать", то запятую здесь ставить некуда. Потому что и снос, и реконструкция — не исключающие друг друга действия, а инструменты одного процесса. Понятного горожанам, объяснимого, обоснованного и прозрачного. Объяснять ведь все равно приходится.