Согласно отчету аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», цена на однокомнатную квартиру в Москве упала ниже $100 тыс. впервые с ноября 2005 года. Отмечается, что причиной снижения средней цены до $92,2 тыс. стало падение курса рубля. «Средняя цена предложения в этом сегменте, выраженная в долларовом эквиваленте по курсу ЦБ РФ с расчетом на 26 января 2016 года (77,8 руб./$), составляет $2,4 тыс. за кв. м — в абсолютных цифрах это минимальное значение с ноября 2005 года»,— приводит РБК выдержку из отчета аналитиков «ИНКОМ-Недвижимости».
Однако вторичный рынок жилья массового сегмента не будет подвержен влиянию снижения курса рубля, так как рынок оперирует ценами в рублях, хотя расчеты могут проводиться в валюте по курсу ЦБ.«Переход рынка жилья массовых сегментов на оценку и позиционирование в иностранной валюте исключен в нынешних условиях низкого спроса, доминирующей роли покупателя в сочетании с низким уровнем платежеспособности населения»,— заявил директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.
Он также отметил, что в случае обесценивания рубля рынок приостановит все сделки на рынке до стабилизации ситуации. «Те, кто хотел, уже воспользовался такой возможностью при первом витке девальвации рубля, а 2015 год определенно не способствовал повышению благосостояния граждан и появлению у них новых накоплений»,— добавил господин Шлома.
Ранее «Ъ» сообщал, что падение спроса отразилось на всем рынке недвижимости. Количество продаж сократилось во всех секторах рынка недвижимости, но не во всех в равной степени. По данным Росреестра, за десять месяцев этого года на территории Старой и Новой Москвы число переходов прав на недвижимость на вторичном рынке сократилось на 34%, а количество договоров долевого участия в строительстве жилья — на 18%.
Подробнее о столичном рынке недвижимости читайте в материале журнала «Ъ FM» «Новостройки переживают кризис в два раза легче».