Торговые точки у станций метро оспорили свой демонтаж. Владельцы нескольких десятков объектов у центральных станций метрополитена, которые власти ранее предписали демонтировать как опасный самострой, направили обращение генпрокурору Юрию Чайке и мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой не допустить сноса. В частности, речь идет о торговом центре «Пирамида» на Тверской улице, а также павильонах у выходов на «Сухаревской», «Таганской», «Кропоткинской», «Чистых прудах» и других станциях. Предприниматели жалуются, что их собрались сносить незаконно, без решения судов, при наличии оформленных прав собственности на объекты. В свою очередь, чиновники указывают, что полномочия по сносу им дали последние поправки к Гражданскому кодексу, а законность постановлений мэрии подтвердил Мосгорсуд. Первый вице-президент «Опоры России» Владислав Корочкин обсудил тему с ведущей «Коммерсантъ FM» Светланой Токаревой.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
— В курсе ли вы данной ситуации?
— Да, мы в курсе.
— Объясните, пожалуйста, «самострой» — это постройки без документов, но владельцы торговых точек сообщают, что имеют все оформленные права на объекты?
— Там, в числе этих 104 объектов, которые попали в первый список, есть как те, так и другие.
То есть там получилось так, что в одну кучу, по сути, собрали и тех, у кого есть полностью узаконенные объекты, то есть имеется свидетельство о собственности, имеются даже решения определенные судов различного уровня, которые подтверждают законность самой постройки, но в то же время в этот список попали и те, у которых нет никаких правоустанавливающих документов.
— То есть ситуация требует разбирательства?
— Да, она требует разбирательства в каждом конкретном случае в строгом соответствии с действующим законодательством.
На самом деле, ситуация гораздо более глубокая с точки зрения институтов государства, потому что если вдруг начнут сносить объекты после того, как судом высшей инстанции было признано, что этот объект законный и он имеет законного владельца, это означает подрыв конституционного строя.
— Не кажется ли вам, что чиновники торопятся и в какой-то мере даже перегибают палку в этом решении?
— Безусловно, здесь это есть, но самое главное даже не это. Правовой нигилизм, который идет со стороны властей, — это, по сути, подрыв государственного строя как таковой. По-моему, на всю эту проблему нужно смотреть именно с этой точки зрения. Есть решение суда — значит, нужно ему следовать.
— Ожидаете ли вы какого-то ответа от Генпрокуратуры и от мэрии на запрос бизнесменов?
— Мы надеемся, что такой ответ будет, и именно с точки зрения анализа четких соответствий Конституции и тех правовых норм, которые сегодня действуют в стране, чтобы не было никакого волюнтаризма ни с одной, ни с другой стороны.
— Какие факты дают вам надежду на то, что все-таки ответ последует? Это такая бюрократическая процедура — они обязаны на бумагу, которая поступила в мэрию, в Генпрокуратуру, ответить?
— Это естественно. Понятно, что существуют определенные регламенты, и не ответить на такие обращения Генеральная прокуратура и мэрия не имеют права. Другой вопрос, каким будет этот ответ.
Но я бы хотел обратить внимание, что сейчас в рамках той же самой Генеральной прокуратуры есть специальное управление, которое называется Управление по защите прав предпринимателей, и мы надеемся, что первый заместитель Генерального прокурора очень внимательно отнесется к этому обращению, ведь он руководит данным управлением.
— Не кажется ли вам, что возможен вариант, что пока будут отвечать Генпрокуратура и мэрия, постройки снесут?
— Такой вариант тоже возможен, но это будет означать, что начнутся массовые судебные иски к мэрии Москвы с требованием компенсировать те имущественные потери, хотя бы в рамках кадастровой стоимости, которая обозначена по этим объектам. Если они зарегистрированы, значит, они внесены в госреестр, на них есть кадастровые планы, у них есть кадастровая стоимость, на которую предприниматели платят в настоящий момент все налоги. Соответственно, начнутся иски с требованиями возместить нанесенный ущерб.
— Как вы думаете, сколько придется ждать ответа бизнесменам, которые подали эту заявку?
— Тут я не могу сказать.
— По регламенту нет определенных рамок?
— Надеюсь, что предельно быстро, чтобы не произошла эскалация.
— Возможно, у предпринимателей есть какая-то альтернатива в сложившейся ситуации, какая-то иная стратегия, что-нибудь известно по этому поводу?
— Стратегия может быть только одна — это четкое следование действующему законодательству и соблюдение всех конституционных норм. Другой стратегии быть не может. И в рамках этой стратегии, если город решил, что эти объекты, на которые когда-то от имени государства, точнее самим государством, были выданы свидетельства о праве собственности, нужно сносить, значит, для этого существуют совершенно конституционные процедуры компенсации собственникам стоимости их имущества, в рамках которой можно совершенно спокойно вести переговоры.
— Возможно, я не услышала, но какие-то компенсации предложены бизнесменам?
— Мне пока об этом ничего не известно.