Около 1 млн кв. м арендного жилья построено в России за девять месяцев этого года. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, сейчас развитие рынка аренды жилья тормозит, прежде всего, высокая стоимость длинных денег. Ведущий «Коммерсантъ FM» Анатолий Кузичев обсудил тему с президентом Союза предпринимателей и арендаторов России Андреем Буничем и президентом компании Villagio Estate Сергеем Козловским в рамках программы «Pro и Contra».
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
Андрей Бунич: «"1 млн кв. м" звучит красиво. Но на самом деле это несколько десятков тысяч квартир, на такую страну, как Россия, это не бог весть сколько. Тем не менее, тенденция существует, что и в нашей стране придется привыкать многим людям к тому, что надо арендовать жилье, потому что просто не будет возможности в ближайшее время легко обзаводиться жильем. Я не считаю, что это трагедия. Безусловно, какие-то люди живут в мире, в других странах есть те, кто всю жизнь живет в арендованном жилье, и ничего, нормально себя чувствуют. В силу экономических обстоятельств мы пересматриваем отношение, потому что будет трудно многим людям копить на квартиру. Если государство простимулирует, тем более сейчас строительные компании в кризисе, им трудно, а если этот сегмент действительно как-то поддержать, то хотя бы таким образом будет решена жилищная проблема. Нужно сделать программу поддержки строительного сектора, иначе компании будут банкротиться».
Сергей Козловский: «Я уверен, что пока что в душе русского человека обладание квартирой является безусловной ценностью. Конечно, все зависит от соотношения экономических факторов. Но в настоящее время, даже несмотря на то, что ипотека у нас достаточно дорогая, стоимость аренды равна месячному ипотечному взносу при расчете ипотеки на десять лет, например. В этом случае совершенно теряется смысл брать квартиру в аренду. Квартиру в аренду берут, в основном, приезжие, которые еще не могут обзавестись, которые не могут в силу своей социальной обеспеченности просто получить ипотеку. Если человек может сразу купить квартиру, то вопрос аренды у него вообще не стоит».