У одного из крупных московских застройщиков — группы "Жилищный капитал" — появился новый акционер. Владельцем 40% компании может оказаться украинский бизнесмен Валерий Коротков — экс-партнер бывшего акционера газовой компании "Итера" Игоря Макарова. Предприниматель вложил в развитие "Жилищного капитала" $25 млн и передал часть земельных активов.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Совладелец группы "Астарта" Валерий Коротков стал одним из собственников "Жилищного капитала" (ЖК), сообщил источник "Ъ", знакомый с деятельностью компании. По его словам, структуры бизнесмена сейчас контролируют 40% компании, сделка была безденежной: за свою долю в ЖК господин Коротков перевел на баланс компании свои земельные активы в России и вложил в развитие компании $25 млн. Остальные 60% ЖК мог консолидировать основатель группы Вадим Жук, отмечает собеседник "Ъ". Представители "Астарты" и ЖК на запросы "Ъ" не ответили. Другой совладелец "Астарты", Виктор Иванчик, отказался обсуждать бизнес своего партнера в России.
Как поясняет собеседник "Ъ", сейчас функции головной компании ЖК выполняет АО "Гильдия "Жилищный капитал"". Учредителями этого АО в ЕГРПО указываются граждане России (60%) и два офшора — "Тинторретто холдинг" и "Клонтер инвестментс". В "СПАРК-Интерфакс" сообщается, что "Клонтер инвестментс" выступает учредителем украинского ООО "ТЭК "Энергоинвест"", которым в равных долях владеют господа Иванчик и Коротков.
В марте арбитражный суд Москвы начал рассматривать дело о банкротстве "Алеутстроя". В рамках этого разбирательства свои требования заявили 32 кредитора, но неделю назад суд отказался ввести в отношении компании процедуру наблюдения. В базе арбитражного суда сообщается, что с начала 2015 года кредиторы взыскали с ЖК около 315 млн руб., иски о взыскании еще 363,5 млн руб. сейчас рассматриваются. Но, по словам собеседника "Ъ", знакомого с деятельностью компании, реальная задолженность компании значительно больше. По его словам, финансовая нагрузка ЖК с учетом всех "дочек" сейчас составляет 15-20 млрд руб. Общая стоимость активов компании — около 35 млрд руб., добавляет он. У ЖК достаточно большой долг перед сотрудниками, сообщил один из собеседников "Ъ". По его словам, менеджеры ЖК не получают зарплату уже пять месяцев.
На Украине Валерий Коротков известен как совладелец агрохолдинга "Астарта", специализирующегося на производстве сахара. По итогам 2014 года выручка компании составила €352 млн, EBITDA — €120 млн. Состояние самого господина Короткова в 2012 году украинский журнал Focus оценивал в $156 млн. Но бизнесмен хорошо знаком и с московским девелоперским рынком. Ранее он был партнером по бизнесу бывшего владельца газовой компании "Итера" Игоря Макарова. Господин Коротков возглавлял "Итера Девелопмент Групп" и распоряжался 25,1% компании. Но в 2009 году в "Итере" произошел корпоративный конфликт: господин Коротков потерял свой пост и был обвинен в финансовых махинациях (см. "Ъ" от 6 июля 2009 года). В 2011 году судебные разбирательства завершились подписанием мирового соглашения.
В июне этого года власти Москвы согласовали строительство 140 тыс. кв. м в 3-м Нижнелихоборском проезде. Инвестором этого строительства выступало ООО "Автокомбинат N3". Ранее "Ъ" выяснил, что этот участок перешел господину Короткову после раздела девелоперских активов "Итеры" и позже был передан в ЖК (см. "Ъ" от 10 июня). На балансе структуры господина Короткова также могло остаться ООО "МТМ-строй", которому ранее принадлежал инвестконтракт на строительство 31 тыс. кв. м в Переведеновском переулке. По данным Kartoteka.ru, "МТМ-строй" сейчас также контролирует "Клонтер инвестментс".