Рынок недвижимости Монако резко поднялся за 2014 год: покупатели luxury-сегмента потратили €2 млрд, что на 91% больше, чем в предкризисном 2007-м. Инвесторы со всего мира предпочитают вкладываться в объекты этого небольшого княжества из-за лояльной налоговой системы, рассказывает "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Похоже, что у самых богатых людей мира кризис уже закончился. На рынке жилья княжества Монако в прошлом году наблюдался небывалый всплеск активности. Общая сумма сделок впервые превысила максимум предкризисного 2007 года — и сразу на 21%. По объему инвестиций получается еще интереснее. В 2014 году на вторичном рынке было продано недвижимости почти на €2 млрд, что на 91% больше чем в 2007 году. Такие данные предоставила компания IntermarkSavills.
Отличительной чертой Монако является то, что почти весь его жилой фонд можно отнести к премиум-классу. Массовое жилье, в котором проживает большое количество наемных работников, находится в приграничных французских городках. В результате средняя сумма сделки с вторичной недвижимостью в прошедшем году превысила €3 млн.
Особенно активными на этом ультра-премиальном рынке были покупатели из Великобритании, России и с Ближнего Востока, в первую очередь те, кто хранил сбережения в американской валюте. Падение курса евро к доллару позволило им значительно сэкономить. Если в апреле прошлого года объект стоимостью €2 млн обходился "долларовому" покупателю в 2 млн 770 тыс., то в апреле нынешнего — уже в 2 млн 160 тыс. Разница существенная — 22%.
Низкие налоги и привлекательные условия проживания в Монако сделали его общепризнанным центром притяжения для наиболее обеспеченных людей из различных стран. Одной из причин быстрого восстановления после глобального кризиса стали инвестиции международного капитала, ищущего "тихую гавань", в недвижимость этого маленького княжества.