В Ростовской области выставлен на торги комплекс переработки нефти и нефтепродуктов компании «Сибойл», лот включает земельный участок площадью 27,2 тыс. кв. м, несколько административных зданий и емкости для хранения топлива на 1,3 тыс. куб. м, начальная цена — 121,7 млн руб. Конкурсный управляющий говорит, что оборудование в настоящее время простаивает, а сами резервуары могут протекать. Эксперты уверены, что площадка не заинтересует профильных игроков, а цена для остальных инвесторов может оказаться сильно завышенной.
Производственный комплекс переработки нефти и нефтепродуктов ООО «Сибойл» в городе Шахты Ростовской области выставлен на торги. Лот включает земельный участок общей площадью 27,2 тыс. кв. м, несколько административных зданий площадью 223,2 кв. м, котельную, электрическую подстанцию, склад горюче-смазочных материалов, железобетонную площадку площадью 896,1 кв. м, два подъездных железнодорожных пути и шесть резервуаров для хранения топлива общим объемом 1,3 тыс. куб. м, часть имущества находится в залоге. Начальная цена объекта — 121,7 млн руб., заявки принимаются до 15 июня, открытый аукцион с закрытой формой представления предложений о цене запланирован на следующий день, сами торги состоятся на площадке Межрегиональной электронной торговой системы.
«Оборудование уже какое-то время не эксплуатируется; насколько оно находится в рабочем состоянии, сейчас сказать трудно»,— рассказал „Ъ“ конкурсный управляющий «Сибойл» Дмитрий Кузнецов. По его словам, проблемы есть с резервуарами для хранения топлива, где раньше случались протечки. «Возможно, такая ситуация сохраняется и на данный момент»,— добавил он.
Работа комплекса была остановлена в прошлом году после проверки городской прокуратуры. Тогда выяснилось, что компания занималась хранением нефти и нефтепродуктов без соответствующей лицензии, истекшей шесть лет назад. Общество пыталось обжаловать решение в судебном порядке, но получило отказ в трех инстанциях. Компанию также неоднократно штрафовали на нарушения природоохранного законодательства в части порчи земель, несоблюдения требований при обращении с отходами, загрязнения водных объектов и пр., общий объем штрафов, записанных в СПАРКе,— свыше 310 тыс. руб. По данным конкурсного управляющего, в реестре кредиторов компании долги под 130 млн руб., самих кредиторов он назвать отказался.
ООО «Сибойл» зарегистрировано в 2004 году, сейчас находится в процедуре ликвидации. Уставный капитал — 10 тыс. руб., равные доли в 50% акций принадлежат Николаю Байдюкову и Андрею Смирнову. Выручка по итогам 2012 года — 15,1 млн руб., чистый убыток — 3,2 млн руб., финансовые показатели в последующие годы не раскрывались. (данные «СПАРК-Интерфакс»).
Гендиректор ООО «Успенский перерабатывающий комплекс» (реализует в Матвеево-Курганском районе проект по переработке нефтесодержащих отходов и нефтепродуктов мощностью 180 тыс. т в год с объемом инвестиций в 1,1 млрд руб.— „Ъ“) Алексей Бабилоев отмечает, что проблема шахтинской площадки «Сибойл», помимо возможно неисправного оборудования,— близость к жилым домам. По его мнению, профильных игроков актив вряд ли заинтересует. «Для более-менее крупной компании это слишком маленькие объемы, к тому же, насколько мне известно, там есть проблема с качеством самого топлива. За те деньги, которые требуют за объект, проще построить полностью аналогичный новый, современный комплекс»,— говорит эксперт.
«Если покупать объект только ради земли, то цена оказывается завышенной даже для Ростова»,— полагает гендиректор АН «Парус» Максим Хмель. По его словам, адекватная цена для инвестора, который заинтересован в реализации на площадке собственного промышленного проекта — не более 15 млн руб. за 1 га, для других застройщиков — до 20 млн руб. «При этом девелопера, который хотел бы возвести на участке жилые дома, могут отпугнуть возможные проблемы с экологией. Пример нескольких подобных объектов в Ростовской области показывает, что такие земли девелоперов не интересуют вообще»,— сказал господин Хмель.