После трех лет переговоров «Ростелеком» договорился с чешской PPF Real Estate Russia об аренде нового офиса в парке Comcity в Новой Москве. Эта сделка могла стать одной из самых крупных на рынке офисной недвижимости, стоимость 15-летнего договора аренды ранее оценивалась в €269 млн.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ / купить фото
О том, что договор аренды между «Ростелекомом» и ООО «Антемона лимитед» (входит в группу PPF) был подписан 25 марта, говорится в официальном сообщении PPF. Но условия сделки, равно как и общую арендуемую площадь, девелопер не раскрывает. Отказались от комментариев и представители «Ростелекома».
Сделка между «Ростелекомом» и PPF — прямая, велась без участия консультантов. Ее условия стороны начали обсуждать еще в 2012 году. Первоначально оператор планировал арендовать 90 тыс. кв. м на 15 лет. Но уже в марте 2013 года планы скорректировались до 58,5 тыс. кв. м. Несмотря на уточнение параметров, эта сделка должна была стать самой крупной на рынке офисной недвижимости. Как ранее рассчитывал "Ъ", общая стоимость договора аренды на весь период могла составить €269,02 млн. Переезд должен был состояться в феврале этого года, но в январе компания приняла решение перенести его на месяц, чтобы договориться об изменении объема арендуемой площади и фиксации валютного коридора.
Офисный парк Comcity находится на территории Новой Москвы (1,8 км от МКАД по Киевскому шоссе). Первая очередь проекта (185 тыс. кв. м) введена в эксплуатацию осенью 2014 года. Согласно планам PPF общая площадь парка должна составить 430 тыс. кв. м. Соседями «Ростелекома» в новом офисе станут ГК «Систематика» и ИТ-компания Oracle Corporation. Помимо Comcity в портфеле группы PPF логопарк «Томилино» (110 тыс. кв. м), торгово-развлекательные центры «Митино-парк» (118 тыс. кв. м), «М5 молл» (81,5 тыс. кв. м) в Рязани, «Ярмарка» (37,5 тыс. кв. м) в Астрахани, промышленный комплекс «Южные ворота» (550 тыс. кв. м).