Загородные малоэтажки, появившиеся в Подмосковье относительно недавно, способны составить конкуренцию премиальным коттеджам и таунхаусам. О том, в какую сумму обойдутся квартиры в составе элитных коттеджных поселков, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Загородные малоэтажные дома впервые появились в Подмосковье в элитном сегменте в середине прошлого десятилетия. В последние годы малоэтажка стала популярна на массовом рынке, но затем вернулась и с успехом отвоевывает пространство у премиальных коттеджей и даже таунхаусов.
С 2012 года на рынке стали появляться квартиры и апартаменты в составе элитных загородных поселков, таких как "Гринфилд" и Park Avenue. Несмотря на существенную удаленность от МКАД и достаточно высокую цену предложения, которая держалась на уровне $3 тыс. за 1 кв. м в период активных продаж, эти проекты пользовались популярностью у клиентов и демонстрировали довольно высокую динамику реализации: в среднем до десяти квартир в месяц.
Сейчас долларовые цены значительно снизились. Например, в поселке "Гринфилд" продается около сотни апартаментов по цене $2 тыс. за 1 кв. м. В Park Avenue 110 лотов по цене $2,3 тыс. за метр. Причем в обоих проектах средняя площадь апартаментов, находящихся на реализации, составляет 67 кв. м. А в целом средняя площадь жилья, реализуемого на элитном рынке, в последние три года неизменно колеблется вблизи отметки 80 кв. м. Учитывая нынешний курс доллара, поселиться в элитном коттеджном поселке, пусть и не в собственном доме, а в квартире, можно по цене от 8 млн руб.
А подробнее о загородном рынке малоэтажных домов читайте в выпуске приложения "Коммерсантъ-Дом" в четверг, 26 марта.