Получив долгожданное разрешение от мэра Омска Вячеслава Двораковского построить в центре города многоэтажный жилой дом, самарское ООО «Транскапитал» продолжает оспаривать в суде прежний отказ градоначальника в этом строительстве. Девелоперы считают, что новое постановление не отменяет автоматически прежнее. Чиновники, в свою очередь, недоумевают, какое новое разрешение требуют от них самарцы. К спору муниципалитета и «Транскапитала» подключилась городская прокуратура, которая считает последнее разрешение градоначальника на строительство дома незаконным.
Вчера арбитражный суд Омской области после отмены кассационной инстанцией его предыдущих решений начал заново рассматривать иск ООО «Транскапитал» к администрации Омска. Самарская структура оспаривает прошлогоднее постановление мэра Вячеслава Двораковского, который отказал компании в изменении условно-разрешенного вида использования двух принадлежащих девелоперу смежных земельных участков общей площадью 0,4 га в центре Омска, на улице Косарева, с общественно-делового назначения на жилое. Земля находится в собственности «Транскапитала» с 2007 и 2013 годов, и компания намерена построить на участках 18-этажный жилой дом. Третьим лицом в деле привлечен департамент архитектуры и градостроительства городской администрации.
Как писал „Ъ“, в мае омский арбитражный суд отклонил иск «Транскапитала» к мэрии, в котором самарцы оспаривали отказ чиновников изменить условно-разрешенный вид использования участка. Решение устояло в апелляционной инстанции. Однако в октябре Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) отменил решение нижестоящих инстанций и передал дело в омский арбитраж на новое рассмотрение. Спустя несколько дней мэр Омска выдал требуемое «Транскапиталом» разрешение на изменение назначения участка, объяснив свое решение результатами последних публичных слушаний по этому вопросу. До этого трижды Вячеслав Двораковский отказывал самарской структуре, поскольку против строительства высотки активно возражали владельцы прилегающих участков.
На вчерашнем заседании, проходившем в режиме видеоконференции, представители «Транскапитала» заявили, что прошлогоднее отрицательное постановление мэра «создает необоснованные препятствия для реализации прав застройщика». «Мы потеряли целый год, в течение которого сильно изменилась экономическая ситуация в стране. При этом администрация ничем не мотивировала отказ в удовлетворении заявления», — сказала юрист Ирина Липская. По ее мнению, наличие нового постановления градоначальника о предоставлении «Транскапиталу» разрешения не отменяет автоматически спорное постановление.
Представитель администрации Омска Ирина Веселкова требования самарцев не признала. «В настоящее время постановление, которым предоставлено разрешение на изменение условно-разрешенного вида использования, имеет место, соответственно обязать нас совершить указанные действия еще раз невозможно», — объяснила госпожа Веселкова. Также юрист сообщила, что прокуратурой Омска мэрии было внесено представление об устранении нарушений, в котором указывается, что Вячеслав Двораковский «немотивированно предоставил разрешение на изменение вида участка ”Транскапиталу”». Мэр должен отреагировать на представление контролирующего органа и устранить нарушение закона.
Несмотря на возражения «Транскапитала», суд отложил процесс до 20 января, решив привлечь в дело в качестве третьего лица прокурора Омска.