Компания «Два капитана» взяла на себя непростую миссию ломки стереотипов, прокладывая путь новым форматам не только в строительстве жилья, но и в концепте проживания, формировании городской среды. Путь новаций всегда тернист, что еще раз подтвердил опыт реализации проекта «Солнечный Олимп» - первого в Воронеже жилого комплекса класса «премиум», который на протяжении всего строительства вызывает бурные дебаты в обществе. То по поводу планов строительства небоскреба в 40 этажей, то - благоустройства прилегающего участка улицы Карла Маркса… Последний взрыв жарких споров вызвала скульптура бронзового быка, вписанная в ансамбль ландшафтного дизайна… Почему компания предпочла идти по непроторенной дороге, вызывая огонь на себя, – об этом интервью с главой компании Евгением Тростянецким.
— Не проще было бы реализовать естественную цель любого бизнеса – получить прибыль – менее затратным в плане нервной энергии путем?
— Мы придумали совершенно новую концептуально богатую идею, что для такого крупного города, как Воронеж, своего рода новаторский, оригинальный подход. Помимо естественного стремления любого бизнесмена получить прибыль, есть и другая мотивация. Нам хотелось подчеркнуть статус Воронежа как центра Черноземья, города-миллионника. Он серьезно поменялся за последние годы и будет продолжать меняться. Девелоперы, считаю, должны идти в ногу с этими изменениями, может быть, даже предвосхищая потребности его жителей.
Та архитектура, которая лежит в основе проекта, реализуемого нами, стоит намного дороже, чем обычная «коробка». Но, если хотите, это дань уважения Воронежу и его жителям: мы строим в историческом центре города со сложившимся архитектурным ансамблем, что продиктовало определенную архитектонику и нашему проекту. Мы строим то, во что душу можно вложить и за что не будет стыдно перед следующими поколениями воронежцев. Меня родители всегда учили: если делаешь что-то, то делай это по большому счету.
Строительство «Солнечного Олимпа» и благоустройство прилегающей территории – неразрывные, на мой взгляд, вещи. Неухоженная улица, примыкающая к жилому комплексу премиум-класса, смотрелась бы эстетическим диссонансом. Поэтому мы посчитали, что и улица – зона нашей ответственности.
— Она действительно могла бы приобрести со временем столичный шарм, и горожане с удовольствием прогуливались бы по ней. Не приняли они только одну составляющую реализованного ландшафтного дизайна – бронзовую скульптуру быка. Почему, на ваш взгляд, именно она вызвала столь негативную реакцию части воронежцев, что городские власти вынуждены были попросить вас ее демонтировать?
— Не соглашусь с категоричным утверждением, что «горожане не приняли». Мы поставили скульптуру и решили посмотреть, как она воспринимается воронежцами. Установили камеры наблюдения. Если б увидели, что это никому не надо, сразу убрали бы. Но люди улыбались, фотографировались, забирались ему на спину… Рога уже стали блестеть от того, что воронежцам нравится их трогать. И что в том плохого? Если человек улыбается, это уже хорошо. Кроме того, провели опрос жителей города. Мнения были разные, но преобладали отзывы положительные. И я посчитал для себя, что мы достигли своей цели. Но кому-то это все же не понравилось.
И что самое неприятное, в силу агрессивности негативизма он часто побеждает добродушный позитивизм. Те, кому нравится, просто наслаждаются, а те, кому не нравится, заполняют интернет-пространство отнюдь не корректными высказываниями, демонстрируя достойный сожаления уровень культуры, «бомбардируют» властные структуры звонками и письмами, увидев в обычной скульптуре чуть ли не идеологического противника!
— Может быть, подоплека ее кроется в чем-то другом?
— Возможно. Хотя, на наш взгляд, скульптура, которую мы установили, это обычная малая архитектурная форма, какие ставят во всех городах. Можно усмотреть в ней быка, а можно – какое-то мифическое животное. Есть повод просто прийти, посмотреть, может быть, улыбнуться…
Мне показалось, что бык символизирует нечто позитивное: напор, успех, целеустремленность… У нас нет никакой корысти в этой скульптуре, напротив – эта бронзовая фигура стоит недешево, но мы взяли на себя эти расходы, чтобы просто сделать воронежцам уголок отдыха, где есть за что глазу зацепиться.
По большому счету, не только в Воронеже, но и в других городах бывают ситуации неприятия того или иного новшества в среде обитания. Такая же история была с Эйфелевой башней, с быком на Уолл-стрит… Люди сначала против, а потом говорят, что хорошо.
— Вы уже проходили это на попытке придать Воронежу примету столичного облика в виде 40-этажного небоскреба в «Солнечном Олимпе». Встретив яростное сопротивление части воронежцев, вынуждены были отказаться от задумки. Перед установкой скульптуры не появлялось мысли посоветоваться с общественностью?
— Мы всегда за конструктивный диалог, если он конструктивный. Цивилизованная дискуссия – это когда люди слышат не только себя, но и стараются вникнуть в аргументы оппонентов. К сожалению, наш опыт общения с участниками общественных слушаний убеждает в том, что такого диалога не получается. А тогда какой смысл в таких встречах?
Добро было бы несколько вариантов, предложенных разными меценатами. Тогда имело смысл обсуждать и выбирать. Но ведь никто такой альтернативной инициативы не проявил!
Если б мы заранее принялись обсуждать, уверен, ничего бы не осуществили, потому что мнения всегда полярны. Я посчитал, что лучше сделать, чем не сделать. И посмотреть на реакцию. Мне показалось, что реакция положительная. Но это мое мнение, а у кого-то оказалось другое.
После того как мы демонтировали скульптуру, мне звонят, предлагают поставить на это место другую малую форму. Ну и пусть ставит кто хочет, ведь эта улица – собственность муниципальная.
К сожалению, люди устроены так, что хотят что-то обсудить, а когда дело доходит до того, чтобы что-то сделать, а тем более вложить собственные деньги, – желающих не находится. Критиковать – это пожалуйста, а сделать самим – увольте!
Если б «Солнечный Олимп» уже был заселен, думаю, жильцы его одобрили бы наше видение благоустройства улицы, потому что это красиво и комфортно. Но мне хочется, чтобы хорошо было уже до того, как люди поселятся в этих квартирах. Хочу до этого момента завершить все, что обещал. Пока я здесь, стараюсь время и силы использовать эффективно, чтобы потом не было стыдно перед собой за нереализованные планы.
— В продолжение Вашей мысли… Кризис не заставил Вас внести какие-то коррективы в проект? В частности, пересмотреть сроки завершения строительства?
— Нет. Все свои обязательства мы выполним. В том числе и по срокам. Хотя курсовая разница валют ставит нас в не лучшее положение: все отделочные материалы используем европейские. Но это наши проблемы, на жильцах это никоим образом не скажется. Я хочу им хорошее настроение создать, а какими средствами и силами - это наша забота. Хочу, чтобы они были счастливы тем, что въехали в этот дом, получали удовольствие от того, что мы для них сделали. Те, кто покупает квартиры в «Солнечном Олимпе», уже понимают это.
Было у меня желание сделать нечто такое, чтобы Воронеж немного шагнул вперед. Нравится это кому-то или нет, но де-факто своим проектом мы подтолкнули жилищное строительство к более высокому уровню качества. Как только задираешь планку, те, кто строит хуже, вынуждены подтягиваться. Это разве плохо?
— Позволю себе высказать крамольную мысль: не вызвано ли негативное отношение к вашим инициативам тем, что вы «варяг»?
— Может быть… Но, хоть я и москвич, не думаю, что для Воронежа сделал меньше, чем любой местный девелопер. И никто не сможет мне сказать, что отношусь к своей работе непрофессионально и без души. Мы хотели сделать красиво и сделали! Не только в самом жилом комплексе, но и вокруг.
Вот деревья еще украсим разноцветными светодиодами, как во всем мире это делается, чтобы радостнее было на душе у прохожих, – и на том все работы по благоустройству прилегающей территории завершим: плитку положили, кустарник и деревья посадили, газоны разбили. Все стало выглядеть красиво.
В «Солнечном Олимпе» уже фитнес работает, ресторан «Чайхона» откроется 20 декабря гала-концертом с участием легендарной французской группы… «Чайхона» умеет устроить праздник – уверен, что весь город здесь будет.
Все, что мы сделали, по нашей задумке в «букете» должно создавать атмосферу комфорта, гармонии. И, на наш взгляд, это удалось.
Внутри квартала мы тоже уже завершаем благоустройство.
Нам нравится. Я бы жил здесь. И это главный, на мой взгляд, критерий оценки. Потому что, если делаешь то, что самому не нравится, это не понравится и другим. А мы хотим, чтобы людей тянуло домой не потому, что идти больше некуда, а потому, что там хорошо.
