Выбор правильной квартиры — процесс долгий и требующий серьезного подхода. Прежде всего, стоит определиться, что значит «правильная квартира» для самого покупателя? Чтобы это понять, петербургская строительная компания «Ленстройтрест» www.6543210.ru предлагает ответить на семь вопросов, базирующихся на философии «ЖИВИ» www.6543210.ru/standards-new-projects, которые стоит задать себе при решении квартирного вопроса.
Вопрос первый: зачем?
Казалось бы, странный вопрос по отношению к выбору квартиры, но на самом деле — крайне важный и даже определяющий: а зачем мы покупаем квартиру? Для долгой и счастливой жизни всей семьей? Для родителей, которых хотим перевезти поближе к себе? Для детей-студентов, чтобы инвестировать излишек капитала? Или же хотим совместить, например, долгую и счастливую жизнь всей семьей — с возможностью оставить эту квартиру своим детям, а самим отправиться на заслуженный загородный отдых? Ответив на этот вопрос, переходим к следующему.
Вопрос второй: что?
Так какую же квартиру мы хотим? Речь идет не только о метраже и количестве комнат, но и о планировках, этаже, отделке, наличии дополнительных помещений и о прочих аспектах функциональности жилья. Например, совмещен ли санузел? Сколько метров лоджия и застеклена ли она? Нужна ли нам гардеробная или дополнительное пространство для шкафа? «Трешка» или «евротрешка»? И так далее. Всего несколько ответов значительно продвинут нас в поиске желаемой идеальной квартиры.
Вопрос третий: где?
Локация — едва ли не важнейшее условие, влияющее на стоимость квартиры. Рядом с метро или за городом? В обжитом районе или в тиши парковой зоны? В центральной части города или в спальном микрорайоне? Не стоит думать, что все зависит только от цены, — например, чем ближе к центру, тем дороже. Цена за квадратный метр объекта, расположенного на выезде из города, может уступать не сильно. При условии, что рядом с домом есть все необходимое для жизни. Нам важно определиться с тем, где мы хотим жить. Впрочем, не стоит забывать о принципе, введенном недавно одной из петербургских строительных компаний: «Важно, где жить, но еще важнее — как». Поэтому, выбирая локацию, не забывайте и обо всем остальном.
Вопрос четвертый: когда?
Итак, когда нам нужна наша квартира? Понятно, чем быстрее, тем лучше. Но, может быть, мы готовы ждать, пока дом будет построен, чтобы купить квартиру по более выгодной цене или в интересующем нас месте? Сколько мы готовы ждать: полгода, год, полтора? Ведь каждый месяц — это несколько десятков тысяч рублей экономии. К тому моменту, когда дом будет окончательно возведен, стоимость нашей квартиры может вырасти в среднем на 15–20%.
Вопрос пятый: кто?
Но тут встает еще один вопрос: а кто застройщик? Можем ли мы доверять его профессионализму? Нет ли у него «обманутых дольщиков»? Репутация строительной компании на рынке — важнейший момент при участии покупателя квартиры в долевом строительстве. Выполняет ли компания свои обещания, сдает ли объекты в срок, предоставляет ли бонусы своим клиентам? Наша задача — выбрать правильную квартиру, а не бегать по митингам и судам с целью выбить у застройщика хоть какую-нибудь, лишь бы было где жить.
Вопрос шестой: какой?
Этот вопрос подразумевает вариативность ответов. Действительно, а какой он — правильный дом? С точки зрения дизайна и архитектуры, функциональности, комфортабельности и так далее. Что бы мы хотели видеть в наших парадных, дворах, во всем квартале? Современные ли там лифты и входные группы? Есть ли поблизости детские сады и школы? Далеко ли до ближайших магазинов? В чем, в конце концов, уникальность нашего дома? Сможем ли мы с гордостью сказать, что его проектировал архитектор с мировым именем, или прогуляться вечером в дизайнерском парке неподалеку? Мы же говорим о правильном жилье, значит, и требования к нему должны быть соответствующие. Такие дома могут строить только компании с собственной индивидуальностью www.6543210.ru/kvartiry-v-novostrojkah. Например, стоит присмотреться к философии «Живи», которую компания «Ленстройтрест» взяла за основу организации жилого пространства. И само возведение домов — только часть этой концепции. Остальное — образ жизни, предлагаемый девелопером.
Вопрос седьмой: сколько?
Наверняка этот вопрос для многих стоит на первом месте, почему же мы поставили его на последнее? Потому что если мы точно не знаем, чего хотим, то не будем готовы заплатить за это реальную цену. Квартира — это не дешевое приобретение. И малейшая экономия при покупке может обернуться проблемами проживания в ней. Стоит быть готовым к тому, что за комфорт придется заплатить. Но и переплачивать не стоит. Главное — помнить, что цена жилья складывается не только из стоимости квадратных метров. Что наш дом будет представлять собой через 10, 15, 20 лет? Будет он стоить дороже или дешевле той цены, которую мы за него заплатили? Захочется ли нам там жить? Да? Вот теперь мы готовы к покупке правильной квартиры!
Константин Петров
Проектные декларации на сайте www.6543210.ru