Строить что-либо в Санкт-Петербурге, особенно если речь идет об уникальных, знаковых объектах, – особая ответственность, показатель огромного опыта и высокого профессионализма. Состязаться в добротности и изяществе архитектурных форм с Растрелли и Росси не каждому по плечу. Однако, как показывает жизнь, есть те, кто абсолютно уверен в собственных силах и не боится сложных задач и благодаря кому облик северной столицы ежегодно приобретает новые формы и краски. Речь об ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений», или коротко – «КБ ВиПС», компании, успешно действующей на рынке в тандеме с банком УРАЛСИБ.
«КБ ВиПС» – один из лидеров российского строительного рынка, специализирующийся на комплексном проектировании и управлении строительством особо сложных объектов. Чтобы понять масштаб этой работы, достаточно перечислить знаковые объекты, возводимые либо реконструируемые по проектам компании в последние годы. Вторая сцена Мариинского театра в Санкт-Петербурге, музей Мирового океана в Калининграде, Морской собор в Кронштадте, Большой драматический театр имени Товстоногова, государственная консерватория имени Н. А. Римского-Корсакова, цирк на Фонтанке, петербургский «Лахта-центр», Центр современного искусства Сергея Курехина, Пермский академический театр оперы и балета – третий по величине в России… Истинную сложность реализации любого из этих проектов можно в полной мере понять, лишь увидев своими глазами огромный 40-метровый шар-здание музея Мирового океана, покоящийся на стеклянной морской волне, оценив ультрасовременный проект стадиона «Зенит» с закрывающимся во время дождя куполом и выдвижным полем-трансформером или побывав в новых стенах Мариинки на репетиции оркестра, происходящей прямо во время спектакля (благодаря особой системе шумоподавления музыканты не мешают артистам на сцене).
Конструкторское бюро, являющееся автором всех этих и многих других проектов, было создано в Санкт-Петербурге на базе научно-производственного комплекса «Высокие технологии» в 2006 году. Задумывалось оно как инженерная фирма для осуществления особо сложных расчетов подземных конструкций, поэтому в первое время основным ее «интеллектуальным капиталом» стали именно компетенции в этой сфере. Дальше – больше: ей стали доверять все более и более уникальные объекты, а ее штат обогатился лучшими специалистами города в области архитектуры, реставрации, технологии и инженерных систем. Компания не раз удостаивалась благодарностей на высшем уровне. И показательно, что когда пару лет назад городу потребовался новый главный художник, выбор пал на дизайнера-архитектора «КБ ВиПС» Александра Петрова.
Сегодня штат «КБ ВиПС», шагнувшего в своей работе далеко за пределы родного города, вырос до 600 человек, а его офисы появились в шести российских городах. Интересы компании в Европе, США, Африке и Индии представляют 20 партнеров. Она сотрудничает с международными архитектурными и проектными бюро США, Канады, Южной Кореи, Германии, Испании и Италии (где, к слову, спроектировала новую сцену Национальной академии танца в Риме). В России компания занимается объектами повышенной сложности самого разного предназначения в Ленинградской области, Москве, Калининграде, Перми, Волгограде, Минске, Екатеринбурге. В ее портфеле сегодня более 70 реализованных и сотни разрабатываемых проектов – учреждений культуры, спорта, бизнес-комплексов, инженерно-транспортных, высотных и подземных сооружений, жилых кварталов, школ, поликлиник.
Сохранив в качестве своего «ядра» бюро главных инженеров проектов, «КБ ВиПС» за годы работы превратилось в проектный институт полного цикла, способный делать все – от разработки архитектурной концепции и экономической оценки проекта до авторского надзора за ходом строительства объекта и его эксплуатацией. Для этого «КБ ВиПС» разработал специальный алгоритм действий. «Мы сами не строим объекты, это делают строительные организации, – поясняет генеральный директор компании Андрей Панферов. – Но мы эти проекты рождаем, разрабатываем под ключ, готовим ТЭО, делая точнейшие расчеты каждой детали строительных конструкций, коммуникаций, инженерных, энергосберегающих систем с учетом генплана города, всей окружающей инфраструктуры и требований безопасности. Для этого у нас есть все необходимое – вплоть до лицензии на проектирование зданий и сооружений атомных станций. Есть три архитектурные мастерские, реставрационное объединение, своя лаборатория для анализа качества стройматериалов, служба для обследования фундаментов и конструкций, что особенно важно при реставрации памятников культуры и работе в зоне исторической застройки. Ведь порой ставится сложнейшая задача – сохранить старинные фасады и при этом увести «внутренность» зданий на несколько этажей под землю, по сути, «пересадив» старые дома на новый фундамент». По завершении проектного этапа и выбора заказчиком генподрядчика компания сама же скрупулезно контролирует все работы с тем, чтобы добиться соблюдения своего проекта «от и до». «Наконец, чтобы уже совсем гарантировать нашу ответственность за объект, по желанию заказчика мы берем на себя обязательства и по эксплуатации уже построенных зданий», – говорят в «КБ ВиПС».
Главным же заказчиком для компании исходя из масштабности и особой ценности объектов все чаще выступает государство или муниципалитеты, а это значит, что для получения заказа нужно победить в тендере или конкурсе. Это непросто не только потому, что для победы компания должна соответствовать всем профессиональным требованиям к исполнителю проекта и быть конкурентоспособной по цене. По действующему законодательству любое участие коммерческих структур в тендерах должно сопровождаться обязательной банковской гарантией, подтверждающей серьезность намерений участника. Такая гарантия оформляется для обеспечения заявки и сопоставима по цене со стоимостью будущих работ. Кроме того, при заключении с заказчиком контракта, предусматривающего авансовый платеж (а в сфере строительства это обычная практика), банковская гарантия нужна и для обеспечения возвратности аванса, а также в качестве страховки на случай неисполнения компанией своих обязательств перед заказчиком.
Все эти нюансы и обусловили в итоге плотное сотрудничество «КБ ВиПС» с Санкт-Петербургским филиалом ОАО «УРАЛСИБ». В прошлом году стороны заключили соглашение, в рамках которого банк обязался в течение трех ближайших лет предоставлять компании банковские гарантии с общим лимитом в 370 млн рублей. В 2014 году оно уже начало действовать в активном режиме. Так, для участия в проекте реконструкции Санкт-Петербургской консерватории банк предоставил «КБ ВиПС» гарантию в размере 100 млн рублей, в возведении пермского театра – 70 млн рублей, в проектировании стадиона «Зенит» – 100 млн рублей. Недавно «Уралсиб» оформил для «КБ ВиПС» и первую международную банковскую гарантию в размере $3 млн, которая потребовалась для проектных работ по созданию первого небоскреба в Минске – офиса компании «ГазпромБеларусь».
Такая схема взаимодействия с банком помогает «КБ ВиПС» расширять масштабы деятельности и сильно экономит время, ведь его на оформление каждой из текущих гарантий затрачивается минимум, говорят в компании. Впрочем, только гарантиями дело не ограничивается. Так, банк открыл для «КБ ВиПС» возобновляемую кредитную линию в 50 млн рублей для пополнения оборотных средств и ликвидации возникающих в работе кассовых разрывов. Также на протяжении уже более четырех лет «Уралсиб» ведет расчетно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты компании, предлагает различные финансовые услуги для ее сотрудников.
«Являясь профессионалами в своей отрасли, в финансовой сфере мы нуждаемся в таком же высокопрофессиональном партнере. Очевидно, что тех результатов, которых наша компания достигла сегодня, мы не сумели бы добиться без надежной поддержки, которую нам предоставляет «Уралсиб», – подчеркивает господин Панферов. «На каждом фасаде возведенных по нашим проектам зданий мог бы по праву красоваться и логотип банка», – шутят в «КБ ВиПС».
Тем временем в компании уже всерьез размышляют над новой фантастической темой – о том, как оставить в задыхающихся от пробок мегаполисах поверхность земли людям, а автотранспорт увести под землю, как это уже реализовано, например, в Торонто. И зная настойчивость и профессионализм инженеров «КБ ВиПС», понимаешь, что эта идея не так уж и фантастична, и о каких-то отдельных проектах в этом направлении мы можем услышать уже не в столь отдаленном будущем. А значит – получит новое развитие и сотрудничество с банком «Уралсиб», зарекомендовавшим себя надежным и профессиональным партнером.