В те времена, когда Петр I решил, что "здесь будет город заложен назло надменному соседу", островов в дельте Невы было несколько меньше, чем сейчас. Потом, после устройства протоков и каналов, число островов в Петербурге подросло — вместо 25 их стало 101, но самыми большими остались Васильевский, Петроградский (бывший Фомин, Березовый), Петровский и Крестовский. Сегодня только, пожалуй, последние в силу того, что долгое время были парковой зоной города, сохранили свою пригородную живописность и относительную малонаселенность. И, по оценкам экспертов, именно эта локация (имеются в виду острова, называвшиеся в советское время Кировскими, — Крестовский, Каменный, Петровский) все больше привлекает покупателей дорогой недвижимости. В "золотом треугольнике" мест для новой застройки практически не осталось, а старая имеет свои недостатки, не говоря уже об общей проблеме центра города — невозможности достичь соответствующего элитному жилью социального окружения.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
На самом деле, Крестовский остров совсем невелик — его площадь всего 4,2 кв. км, и больше его половины занимает Приморский парк победы. На остальной территории, кроме жилой недвижимости, находятся десятки объектов: спорткомплексы и стадион, больница, отель, рестораны... Можно сказать, что остров находится на самообеспечении — такая обособленная территория, связанная с материком и другими островами системой мостов. Вот именно эта уединенность и возможность размахнуться и тянет сюда девелоперов. И квартировладельцев, понятно. На Каменном острове — он побольше, десять с лишним километров — наверное, самая большая концентрация исторических особняков и дач петербургской аристократии царских времен. Некоторые из них разрушаются, но у большинства хозяева есть, и к этим зданиям на пушечный выстрел не подойти. В любом случае — неплохое соседство для современной элиты.
А вот что касается Петровского острова, то, по оценкам некоторых экспертов, он очень перспективен в сфере элитного жилья. Есть уже и петербургские строительные компании, которые обзавелись на острове своими участками. Поэтому в планах развития города — новые дома, яхт-клубы, отели и бизнес- центры. И почти половина будущей застройки — элитное жилье.