Несмотря на нестабильность политической и экономической ситуации в стране, а также период традиционного для лета падения спроса, рынок недвижимости Санкт-Петербурга и области остается достаточно активным: покупатели проявляют интерес к квартирам, а застройщики представляют новые успешные проекты. Так, по данным центров статистики за первое полугодие текущего года на рынок было выведено более 2,6 млн.м2 недвижимости и продано более 2,4 млн м2 строящего жилья, что превышает показатели прошлого года более чем на 15%. В такой ситуации одним из наиболее интересных сегментов для анализа остаются двухкомнатные квартиры комфорт-класса в Ленинградской области. Такая недвижимость, ориентированная на людей с достаточным уровнем средств, является новым, перспективным и интересным вариантом размещения, т.к. при умеренных ценах позволяет использовать преимущества загородного проживания. Ведь жилье этого типа расположено в экологически чистых областях, входит в состав современных поселков с продуманной инфраструктурой, охраной, предполагает удобную планировку и другие преимущества современных квартир. Это приводит к возрастанию спроса на новые квартиры в области. При этом такие квартиры имеют стоимость ниже, чем аналогичные предложения в городе.
Перспективным выбор этого жилья делает не только качество застройки, современная планировка, продуманная инфраструктуры, но и возможность выгодного вложения средств. Ведь Санкт-Петербург – крупный, постоянно расширяющийся город, стоимость недвижимости в пригороде которого со временем будет расти. Особенно привлекательно в этом отношении выглядят квартиры Всеволожского района, расположенные в 7-10 км от Санкт-Петербурга, недалеко от удобных транспортных развязок. Этот момент является особенно важным для покупателей жилья комфорт-класса, поскольку позволяет сохранить мобильность. Так, весьма привлекательно выглядят квартиры поселка Близкое, расположенные во Всеволожском районе Ленинградской области. Они находятся всего в 10 минутах от двух станций метро. Также предполагается, что востребованность и цены на жилье здесь возрастут еще больше после введения в эксплуатацию станции в поселке Бугры, расположенной в 5 минутах от поселка.
Выделяет указанный проект и еще одна особенность, касающаяся именно двухкомнатных загородных квартир области. Застройщик преодолевает негативную тенденцию, связанную с увеличением стоимости двухкомнатной квартиры почти на 1 млн рублей по сравнению с однокомнатной той же площади из-за наличия дополнительного разделения пространства на комнаты. Двухкомнатные квартиры в поселке Близкое имеют пропорциональную площади цену: однокомнатное решение площадью 53 м2 имеет цену в 4, 13 млн рублей, а двухкомнатная квартира предполагает стоимость в размере 4,56 млн рублей за 58, 22 м2. Это решение загородного застройщика приятно выделяет недвижимость на фоне других предложений Ленинградской области. С учетом удобного расположения выгодные цены на двухкомнатные квартиры вызывают еще больший интерес.
Несколько вариантов оплаты создают оптимальные условия покупки, ориентированные на финансовые возможности этой категории покупателей, лишь недавно получившей доступ к загородному жилью, до этого доступного лишь соискателям элитных домов.
В целом поселок Близкое можно назвать одним из наиболее удачных реализованных проектов комфорт-класса. Он максимально ориентирован на свою целевую аудиторию, а потому пользуется популярностью и востребованностью.
В статье используются материалы ресурса www.blizkoe.ru