Компании депутата краевого парламента Андрея Маркова намерены реализовать первый проект в сфере жилищного строительства. На площадке 0,75 га в Свердловском районе на Уфимской, 8 планируется построить жилой комплекс высотой до 17 этажей с коммерческими помещениями в стилобатной части. На соседней площадке уже возводится многоквартирный дом от другого застройщика — ОАО «Пермглавснаб». В ОАО полагают, что этот микрорайон давно испытывает дефицит новостроек, поэтому квадратные метры будут востребованы.
Как стало известно „Ъ“, структуры, близкие к депутату краевого заксобрания Андрею Маркову, намерены реализовать проект в сфере жилищного строительства. Жилой комплекс будет построен на участке в Свердловском районе Перми (Уфимская, 8). В конце июня этого года ООО «Филе» (по данным kartoteka.ru, директором и учредителем является Андрей Марков) получило утвержденный градплан участка, сообщили „Ъ“ в городском департаменте градостроительства и архитектуры. Площадь территории составляет почти 7,5 тыс. кв. м, градплан выдан под многоквартирные жилые дома четыре этажа и выше. По данным „Ъ“, инженерными изысканиями займется пермское ООО «ПИК Норд» — этой компании ООО «Гринлэнд» (гендиректором и совладельцем, согласно kartoteka.ru, также выступает господин Марков) уже заказало проведение изыскательских работ.
Как рассказал „Ъ“ Андрей Марков, на Уфимской, 8 предполагается строительство жилого комплекса класса «эконом-плюс». Планируется, что он будет реализован в две очереди, высота составит 14 и 17 этажей. Также, по словам господина Маркова, комплекс будет включать коммерческие площади, которые, как предполагается, расположатся в стилобатной части. Речь идет о помещениях под торговлю, фитнес-центр, детский сад. Сегодня на площадке уже располагается объект, используемый под коммерческие площади, в ходе реализации проекта он будет либо снесен, либо реконструирован и вписан в ЖК. Объем инвестиций не раскрывается. Приступить к строительству планируется следующей весной, срок строительства — полтора года. Это первый проект компаний господина Маркова в сфере жилой недвижимости. Ранее его структуры занимались девелопментом в сегменте коммерческой недвижимости и развитием проектов в ресторанном бизнесе.
Стоит отметить, что рядом уже реализуется еще один жилищный проект — ОАО «Пермглавснаб» возводит 19-этажный дом (126 квартир) на Уфимской, 10а. Завершить его строительство планируется в первом квартале 2016 года. «О проекте на соседней площадке мы знаем, одно время даже рассматривался вариант ее совместного освоения», — рассказал „Ъ“ замгендиректора ОАО «Пермглавснаб» Владимир Занин. «Здесь есть возможность для жилищного строительства, есть рынок. Крохалевка, и микрорайон Краснова в частности, давно не застраивались. Активный спрос мы чувствуем и по своему объекту: на площадку вышли в июле, тогда же стартовали продажи, интерес высокий. С учетом большого объема квадратных метров, который здесь появится, проект на Уфимской, 8 может оказаться более длительным в плане продаж. Но в целом жилая застройка здесь целесообразна и ожидаема», — полагает собеседник „Ъ“.
Директор АН «Респект» Алексей Ананьев полагает, что востребованность будущего жилья зависит прежде всего от ценовой политики, которую выберет застройщик. «Если это будут квартиры класса „эконом“, „эконом-комфорт“ в пределах 47–50 тыс. руб. за кв. м, то они будут пользоваться спросом», — считает собеседник „Ъ“.