Начало строительства гипермаркета «Дельта» на Парковом проспекте, 56 может быть отложено из-за судебных разбирательств. Владельцы расположенного по соседству СК «Спортхолл» требуют отменить градплан участка и приостановить выдачу разрешения на строительство объекта. В группе компаний «Норман-Виват», которая реализует проект гипермаркета, знают о претензиях, но уверены, что смогут их урегулировать во внесудебном порядке.
В краевой арбитраж поступило сразу два иска, касающихся площадки под строительство гипермаркета «Дельта» (девелопер — «Виват-трейд»). ООО «Компания „Грейт“» (считается близким депутату гордумы и бизнесмену Владимиру Плотникову, является совладельцем СК «Спортхолл») обратилось в суд с заявлением о признании незаконным градостроительного плана в части определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (пятна застройки, линий градостроительного регулирования) на Парковом проспекте, 56. Ответчиком является городской департамент градостроительства и архитектуры (ДГА). Одновременно с иском «Компания „Грейт“» подала ходатайство об обеспечительных мерах. Она просила запретить ДГА совершать какие-либо действия, направленные на выдачу ООО «Виват-трейд» разрешения на строительство на земельном участке на Парковом, 56, и запретить девелоперу выполнять какие-либо строительные работы.
В обоснование этих требований истец указал на то, что «Виват-трейд» уже начал строительные работы, в частности забито свайное поле, ведутся работы по заливке ростверка. Суд принял иск к производству, но отклонил заявление об обеспечительных мерах, отметив их несоразмерность. Второе заявление было подано другим совладельцем СК «Спортхолл» — индивидуальным предпринимателем Дмитрием Высотиным к ООО «Виват-трейд». Он требует обязать компанию устранить препятствия в пользовании участком. Иск пока оставлен без движения.
Как сообщили „Ъ“ в городском департаменте градостроительства и архитектуры, градостроительный план земельного участка по адресу: Парковый проспект, 56 выдан в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства. «Разрешений на строительство по данному адресу не выдавалось», — уточнили в ДГА.
Владелец ГК «Норман-Виват» Вадим Юсупов сообщил „Ъ“, что знает о претензиях пользователей соседних участков. «Мы с ними общаемся и намерены урегулировать вопрос во внесудебном порядке. Претензии связаны с некоторым заблуждением, что мы строим трехэтажное здание и это якобы нарушает противопожарные и прочие нормы. Но в действительности у нас одноэтажный объект, все требования соблюдены. Думаю, мы устраним все эти разногласия», — уверен собеседник „Ъ“.
• ГК «Норман-Виват» управляет сетью алкогольных супермаркетов «Норман» (более 230 магазинов в Перми, Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге), торговой сетью «Виват» (более 90 супермаркетов в Пермском крае) и сетью дискаунтеров «Дельта» (два гипермаркета в Перми, один в Чайковском). Напомним, площадку на Парковом «Виват-трейд» приобрел в 2012 году, земля (0,75 га) обошлась компании в 129 млн руб. Ритейлер планировал построить здесь трехэтажный торговый центр. Однако в прошлом году концепция изменилась — на участке должен разместиться гипермаркет сети.
Это не первая тяжба собственников участков, рядом с которыми ведется строительство. Так, в феврале этого года владельцы земельных участков, прилегающих к территории, где началось возведение ЖК «Пушкарский» (строится на кольце ВРЗ), обратились в краевой арбитраж с иском к ДГА. Несколько индивидуальных предпринимателей, а также ЗАО «Завод нефтяного оборудования „Пермтехносервис“», гаражный кооператив №97 требовали признать незаконным выданное ДГА разрешение на строительство этого дома. Недавно краевой арбитраж наложил обеспечительные меры, приостановив действие разрешения на строительство.