Россияне стали чаще приобретать жилье в ипотеку. За прошедший год доля подобных сделок увеличилась на 5%. Популярность ипотечных кредитов наиболее заметна на рынке недвижимости Подмосковья в бюджетном сегменте, отмечают эксперты.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ / купить фото
Четверть жилья в России покупается с помощью ипотеки. По данным Росреестра, в 2013 году доля ипотечных кредитов в общем объеме жилищных сделок достигла почти 25%. Это на 5% больше, чем в 2012 году. Доля ипотечных кредитов особенно высока среди новостроек эконом-класса на первичном рынке жилья, сообщил руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
"Доля ипотечных сделок очень разная на "вторичке" и на "первичке". В новостройках некоторые объекты доходят до 80% и больше по доле ипотечников, потому что там и условия другие у банков, и плюс если компания-девелопер сама кредитовалась у банка на стройку, то, соответственно, она и покупателям может дать более выгодные условия в этом банке. Если говорить про "вторичку", то там условия все стандартные, поэтому сильно ограничивает этот объем ипотечников. В Москве на "вторичке" мы насчитываем не больше 20% сделок ипотечных", — сказал Таганов.
Особенно сильный рост числа ипотечных кредитов наблюдается на рынке жилья эконом-класса в Подмосковье. Как сообщает "РИА Новости", здесь доля ипотечных сделок поднялась с 30% до более чем 50%. При этом в Москве на ипотеку приходится около четверти сделок. Рост ипотечного рынка в России объясняется тем, что Россия вышла из посткризисного периода. Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости "НДВ-недвижимость" Александр Хрусталев.
"Рынок ипотеки вырос за последний год существенно. Объясняется тем, что страна вышла из посткризисных явлений. Очень много инфраструктурных проектов в нашей стране, в том числе Олимпиада, различные стадионы. Денежные средства попадают на рынок, и достаточность капитала у многих, в том числе, больших банков. Плюс АИЖК опять стало нормально рефинансировать ипотечные кредиты. Поэтому это подтолкнуло ипотечное строительство, другого объяснения для этого нет", — отметил Хрусталев.
Тем не менее, настоящим ипотечным бумом происходящее в России называть рано, считает эксперт. Программы ипотечных кредитов в России не пользуются высокой популярностью у населения из-за высоких процентных ставок, особенно по сравнению с европейскими странами.