Зимний сезон является наиболее подходящим для покупки загородной недвижимости. Во-первых, застройщики именно в этот период предлагают объекты по привлекательным ценам и охотно делают скидки, во-вторых, зимой проще обнаружить недостатки дома, отмечает обозреватель Андрей Воскресенский.
Фото: Григорий Собченко, Коммерсантъ / купить фото
Конец осени традиционно считается мертвым сезоном на рынке загородной недвижимости, когда резко падает покупательская активность и сокращается количество просмотров. Однако именно в этот период покупатели могут надеяться на особые предложения от девелоперов коттеджных поселков.
Чтобы активизировать продажи в низкий сезон, застройщики загородных поселков обычно используют различные скидки и бонусные программы, а также классические новогодние акции. Если проект качественный и показывает хорошие темпы реализации, то застройщик обычно предоставляет небольшие сезонные скидки — до 10%. В поселке, который не особо выделяется на фоне своих конкурентов, дисконт может быть и больше — до 25%. А вот если скидки достигают 50%, то это означает, что девелоперу нужно активизировать продажи в неликвидном объекте.
Правда, как признаются участники рынка, в большинстве случаев возникает обратный эффект: клиенты понимают, что девелопер проводит подобные акции неспроста, и в поселке могут быть серьезные проблемы, поэтому они не идут на сделку.
В любом случае, как говорят эксперты, покупателю не следует терять голову от заявленных скидок и выбирать не тот участок, который дешевле "прямо сейчас", а тот, который нужен, и торговаться с девелопером, сбивая цену на конкретный объект.
Но даже независимо от скидок и бонусов, зима — лучшее время для покупки коттеджа, потому что именно в наихудшую погоду можно правильно оценить все недостатки дома: откуда дует, откуда льет, насколько дом теплоэффективный и т.д.
А подробнее о зимних покупках загородной недвижимости читайте в приложении "Коммерсантъ. Дом" в четверг, 21 ноября.