При покупке элитной недвижимости можно убедиться в том, что выбор сделан верно, оформив предварительную аренду на жилье перед сделкой. Такая практика пока не очень распространена в России, рассказывает Андрей Воскресенский, зато за границей уже зарекомендовала себя: туроператоры часто предлагают пожить потенциальным клиентам в апартаментах, выставленных на продажу.
Выбирая недвижимость, каждый человек внимательно ее изучает, взвешивает все достоинства и недостатки. Но это ведь как с автомобилем: одно дело – осмотреть и заглянуть под капот, и совсем другое – проверить в действии. Именно поэтому автосалоны предлагают устроить тест-драйв. Ну, а как быть с жилой недвижимостью? Конечно же, самый лучший способ ее оценить – это пожить некоторое время в предлагаемом доме или квартире. И такая услуга существует. Правда, в России подобные предложения единичны, а за рубежом предварительная аренда – вполне распространенное явление.
Статистика продаж свидетельствует о том, что около 70% покупателей жилья в США предпочитают его арендовать перед заключением сделки. Конечно, вряд ли стоит устраивать такой "тест-лайф" в типовом доме эконом-класса. А вот если речь идет о дорогой курортной недвижимости, такой возможностью воспользоваться довольно просто. Практически все пятизвездные операторы имеют в активе гостиничные комплексы, где можно приобрести апартаменты или виллы, а до этого – пожить в них какое-то время в свое удовольствие.
Например, отель Amanzo`e на греческом Пелопоннесе предлагает на продажу землю под постройку вилл стоимостью от $3 млн до $6 млн. Пожив в отеле, можно не только оценить качество сервиса, но и архитектурные преимущества будущего домовладения: как сам отель, так и виллы в этом проекте стилизованы под памятники древнегреческого зодчества. Предварительная аренда постепенно формирует тренд в мире недвижимости. На рынок выходит все больше агентств, которые специализируются на такого рода сервисе. А подробнее об этом – в сегодняшнем выпуске тематических страниц "Жилой дом" в журнале "Деньги".