Исследование потребительского спроса в сегменте элитной недвижимости в Сочи показало, что основными покупателями квартир в олимпийском городе являются москвичи. На пятки им наступают жители других финансово-промышленных центров страны, рассказывает Андрей Воскресенский. И чаще всего недвижимость приобретается "для себя".
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ / купить фото
Кто же все-таки покупает жилую недвижимость в Сочи и зачем? Разгадать эту загадку века взялись эксперты компании MR Group. Правда, они ограничились только сектором премиум-класса — на примере двух жилых комплексов — "Королевский парк" и "Актер Гэлакси".
Оказалось, и это неудивительно, что на первом месте с большим отрывом москвичи — 46% покупателей. На втором месте с 17% жители Екатеринбурга. Что, в принципе, соответствует соотношению финансово-промышленного потенциала двух городов. Но куда в таком случае подевалась Северная столица? А она на третьем месте с 7%, вместе с Пермью и, собственно, городом Сочи. Видимо, дело в том, что в Петербурге есть все-таки собственное море, в котором, конечно, купаться можно всего несколько недель в году, но уйти на яхте куда-нибудь на запад еще проще, чем из Сочи. И, наконец, четвертое место рейтинга (по 4%) делят сразу четыре города: алмазная столица России — Якутск, крупнейшее урановое хранилище страны — Ангарск, а также Ростов-на-Дону и Нижний Новгород.
Основная причина покупки апартаментов или квартиры — "для себя". Только 15% покупателей рассматривают приобретение как инвестиционный проект. Многие приобретают недвижимость для родителей, находящихся в предпенсионном и пенсионном возрасте. 36% покупателей — люди в возрасте от 50 лет, планирующие большую часть времени проводить на этом курорте. Для многих имеет значение привычное окружение, в том числе языковая среда, а также медицинская составляющая, которая в люксовом секторе жилья представлена вполне неплохо.
Ну, и культурная жизнь в Сочи присутствует: помимо собственных театров, галерей и музеев, сюда часто прилетают на гастроли звезды разных величин. По этим причинам цены на элитную недвижимость Сочи держатся на среднеевропейском уровне и даже превышают его.