Владельцы петербургского строительно-инвестиционного холдинга "Дальпитерстрой" приобрели свыше 95% долей в уставном капитале ростовского ООО КБ "Ростфинанс". Сумма сделки не разглашается. По оценке экспертов, стоимость банка вряд ли превышает $3 млн. "Ростфинанс" нужен "Дальпитерстрою" для открытия собственной программы ипотечного кредитования, говорят в компании.
В марте 2013 года ООО КБ "Ростфинанс" приобретено собственниками строительно-инвестиционного холдинга "Дальпитерстрой", говорится в официальном сообщении банка. По словам совладельца "Ростфинанса" Андрея Прохватилова, сделка была закрыта 18 марта этого года, ее регистрация завершена в начале апреля. Более 95% долей в уставном капитале банка были приобретены у предпринимателя Дмитрия Коловко и распределены между семью физлицами, представляющими интересы владельца группы "Дальпитерстрой" петербургского предпринимателя Аркадия Скорова. Сумма сделки не разглашается.
""Ростфинанс" нам подходит, поскольку показывал в последние два года неплохие финансовые результаты, он безубыточен и обладает всеми необходимыми лицензиями. "Дальпитерстрой", являющийся группой полного цикла (холдинг производит стройматериалы, строит жилье в российских регионах, реализует его), нуждался в собственном ипотечном кредитовании. До недавнего времени ипотека шла у нас через ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк и пр. Теперь эти функции лягут на ростовский банк", — пояснил господин Прохватилов. Он добавил, что кредитная организация сохранит прежнее название, форму собственности (ООО) и останется в Ростове. В дальнейшем будет увеличен ее уставный капитал — сначала, согласно требованиям Центробанка, до 300 млн рублей, а затем еще в 1,5-2 раза. Изменится цветовое оформление бренда — банк получит бело-зеленую гамму "Дальпитерстроя". Планируется, что в течение двух лет "Ростфинанс" откроет два-три дополнительных офиса в Ростове, филиал с тремя дополнительными офисами в Санкт-Петербурге и филиалы в Ижевске и Владивостоке. В ближайшее время, по данным Андрея Прохватилова, будет избран новый совет директоров, в который войдут представители петербургских собственников.
"Дальпитерстрой" активно строит крупные проекты в экономклассе на окраинах Петербурга в Парголово, Шушарах, Кудрово, Девяткино, Ленсоветовском, Гатчине. Есть у компании и проекты строительства жилых комплексов высокого класса в центре города. Также компания активно выступает подрядчиком строительства, в том числе и по бартерным схемам. По данным сайта компании, на сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию 73 объекта площадью более 531 тыс. кв. м. Ведется строительство и проектирование 65 объектов площадью около 1,6 млн кв. м.
В Петербурге "Дальпитерстрой" имеет неоднозначную репутацию: власти и города и области неоднократно предъявляли претензии к компании за строительство объектов без разрешения, продажу квартир по предварительным договорам, задержки сроков сдачи домов.
ООО КБ "Ростфинанс" было создано в октябре 1990 года. До июля 2008 года носило название "Кавказский коммерческий сельскохозяйственный банк", находилось в станице Кавказской Краснодарского края и специализировалось на обслуживании агропредприятий. С 2008 года кредитная организация переехала в Ростов. Имеет допофисы в Ростове, Таганроге, Батайске, Морозовске и станице Кавказской. Чистый доход за 2012 год — 106,4 млн рублей, за 2011 год — 177,3 млн рублей.
До 2012 года жительница Таганрога Татьяна Пронина владела долей банка в 95,54%, еще 3,46% находились в собственности таганрожца Александра Слободнюка, ростовчанину Андрею Пронину (сыну госпожи Прониной) принадлежал 1%. Затем доля Татьяны Прониной перешла к Дмитрию Коловко, который, в свою очередь, продал ее представителям Аркадия Скорова. Сейчас Аркадию Скорову принадлежат 19,9% банка, также по 19,9% контролируют жительницы Петербурга Екатерина Леонова и Марьям Халипаева, еще четверым петербуржцам принадлежат доли в 16,17; 11,67; 5 и 3%. Александр Слободнюк и Андрей Пронин сохранили свои доли.
Примечательно, что в конце апреля прошлого года в ходе совместной операции УФСБ по Ростовской области и УМВД по Ростову были задержаны владельцы и топ-менеджеры банка "Ростфинанс" Андрей Пронин, Татьяна Пронина, заместитель председателя Татьяна Милованова, главный бухгалтер Наталья Богун и еще несколько сотрудников кредитной организации. Их подозревали в подделке банковских карт, выводе и легализации через банк денежных средств. По версии правоохранительных органов, банкиры создали на территории Ростовской и Московской областей ряд подставных фирм, через которые обналичивали средства своих клиентов, которые зарабатывали на разнице в НДС. По данным пресс-службы ГУ МВД по Ростовской области, сейчас по делу проходят семь человек, в отношении них заведено семь уголовных дел по ч. 2 ст. 172, ч. 2 ст. 187 (незаконная банковская деятельность), ч. 4 ст. 159 (изготовление или сбыт поддельных кредитных карт), ч. 2. ст. 201 (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности) и ч. 3. ст. 146 (нарушение авторских и смежных прав) УК РФ. В ведомстве сообщили, что по делу проходит Андрей Пронин, его мать является свидетельницей, фамилии остальных фигурантов в полиции сообщить отказались. К настоящему времени расследование еще не завершено, все подозреваемые находятся под подпиской о невыезде.
По мнению участника ростовского финансового рынка, уголовные дела вряд ли могли сильно повлиять на стоимость "Ростфинанса". "Это небольшой банк с весьма ограниченной клиентской базой, так что реальную стоимость здесь представляют действующие лицензии. Обычно такие активы оцениваются на рынке в сумму около $3 млн", — говорит собеседник "Ъ".