Владельцу группы "Коперник" (ранее МИАН) Александру Сенаторову удалось одержать промежуточную победу в борьбе с Альфа-банком. Верховный суд Кипра снял наложенный полтора года назад арест на имущество бизнесмена. Среди этих активов, оценочной стоимостью $50 млн,— Дом Наркомфина, недвижимость на Кипре, в Хорватии и Болгарии. "Альфа" считает, что решение кипрского суда не повлияет на разбирательства в России.
Фото: Светлана Привалова, Коммерсантъ / купить фото
Верховный суд Кипра отменил принятое осенью 2011 года судом Никосии решение о наложении обеспечительных мер на активы десяти компаний — в частности, кипрских "Олфаза трейдинг", "Вистарол венчурз", "Зерофиа трейдинг", которые, по данным заявителя — Dalemont Ltd (аффилированная с Альфа-банком), принадлежат владельцу "Коперника" Александру Сенаторову. Копию решения Верховного суда Кипра, принятого 8 апреля, "Ъ" передал представитель господина Сенаторова. Это было сделано одновременно с отказом признать и привести в исполнение на Кипре решение Мещанского суда Москвы от декабря 2012 года, обратившего взыскание на имущество Александра Сенаторова по долгам на $47,9 млн. "Верховный суд также признал действия Dalemont недобросовестными, особенно в связи с тем, что истец не поставил кипрские суды в известность о продаже активов в России с перечислением денежных средств в пользу Dalemont",— говорит директор правового департамента "Коперника" Карен Барсумян. Таким образом, уточнили в "Копернике", господин Сенаторов восстановил контроль над частью своего бизнеса и активов стоимостью около $50 млн.
В Альфа-банке считают, что решение кипрского суда носит процессуальный характер. "Этот вопрос не влияет на решения, принятые российскими судами,— говорит представитель банка.— Решение Верховного суда Кипра не означает, что все или частично арестованное, или реализованное в России имущество нужно будет вернуть Сенаторову".
Владелец "Коперника", которому Альфа-банк изначально выдал $185 млн, судится с банком с 2009 года. Бизнесмен уже отдал кредитору бизнес-центры "На Красной Пресне" (15 тыс. кв. м) и "Северное сияние" (37,8 тыс. кв. м), а также 6 тыс. кв. м в жилом комплексе "Коперник" на Большой Якиманке. Эти объекты были проданы банком. "Альфа" считает, что господин Сенаторов остался должен $60 млн, бизнесмен эту сумму не признает. Среди московских активов, которыми Александр Сенаторов может распоряжаться после решения Верховного суда Кипра,— Дом Наркомфина (около 4 тыс. кв. м); здание ЦНИИПСК имени Мельникова (7,5 тыс. кв. м); а также незавершенный бизнес-центр (25 тыс. кв. м) в Софии и около 2 тыс. кв. м жилья в Никосии (Кипр) и Дубровнике (Хорватия).
Впрочем, "Альфе" уже удалось реализовать бизнес-центр на улице Архитектора Власова: вначале этот объект был приобретен ООО "Риматек", которое затем перерегистрировало права на здание на ООО "ПравИст". Зимой сотрудники "Коперника", чей офис находится в бизнес-центре на улице Архитектора Власова, не были допущены в здание (см. "Ъ" от 19 февраля). В феврале 2013 года Гагаринский суд Москвы признал незаконным решение Мещанского суда выставить бизнес-центр на торги. Этот же суд постановил взыскать в пользу Dalemont строящийся на проспекте Вернадского бизнес-центр и земельный участок под ним.
Здание и права аренды на землю в декабре 2012 года были проданы на торгах ООО "Вертафинанс". При этом собственником участка является мэрия Москвы. Менее чем через месяц в ЕГРП подана заявка на перерегистрацию прав с "Вертафинанса" на некое ООО "Карвен", созданное в феврале 2013 года, сообщили в "Копернике". Тогда же департамент земельных ресурсов Москвы (сейчас входит в департамент городского имущества) подал иск в арбитражный суд о признании недействительными торгов по продаже участка на проспекте Вернадского (копия есть у "Ъ"). В феврале Верховный суд России по ходатайствам структур господина Сенаторова приостановил решение Мещанского суда от декабря 2012 года до завершения кассации по этому делу.