ООО «РН-Краснодарнефтегаз» («дочка» ОАО НК «Роснефть») добилось в суде расторжения договора подряда и взыскания более 600 млн рублей с австрийской «Кечо Инвест Инжиниринг ГмбХ», которая реконструировала принадлежащий нефтяникам санаторий в Анапе. К осени 2011 года он должен был превратиться в «звездочную» гостиницу и спорткомплекс федерального масштаба, однако в заявленные сроки работы не были завершены. Представители «Кечо» говорят, что компания свои обязательства выполняла, но была досрочно и «немотивированно» отстранена от проекта.
За путевками в «Нефтяник Кубани» рекомендуют обращаться через 1,5 года
Фото: Сергей Иванов, Коммерсантъ
Арбитражный суд Краснодарского края частично удовлетворил требования ООО «РН-Краснодарнефтегаз», добивавшегося расторжения договора подряда с «Кечо Инвест Инжиниринг ГмбХ» и взыскания с него «неосновательного обогащения». В размещенном на этой неделе на сайте ВАС РФ тексте решения говорится о том, что действие договора прекращено.
Как сообщал ранее „Ъ“, предметом спора стала реконструкция расположенного на берегу анапской бухты и принадлежащего «Роснефти» санатория «Нефтяник Кубани». В 2008 году нефтяная компания объявила, что намерена инвестировать в нее более 9 млрд руб. и после завершения всех работ на месте бывшей детской здравницы появится крупный спортивно-оздоровительный комплекс — 9-этажная гостиница класса 4 звезды на 260 номеров, стадион на 1,5 тыс. мест и многофункциональный бассейн, который станет базой подготовки российских олимпийцев. В НК проект называли выгодным с экономической точки зрения, а власти Анапы — «не имеющим аналогов в России».
Генподрядчиком реконструкции санатория стала австрийская компания, заключившая с инвестором несколько контрактов. В размещенном на этой неделе на сайте ВАС РФ тексте решения арбитражного суда указано, что расторгнутый договор был связан с отделкой и инженерным обеспечением «гостевого комплекса, универсального бассейна и спортивного центра», а также с устройством «открытых бассейнов и фонтанов». «Кечо» получил аванс в 879,9 млн руб., обязавшись закончить работы в сентябре 2011 года, однако, по утверждению истца, «работы в срок не выполнил и денежные средства не вернул». В суде представители дочерней компании «Роснефти» настаивали помимо расторжения контракта на возвращении аванса с процентами — в сумме более 1 млрд руб. Назначенная судом экспертиза установила, что более 334 млн руб. строители отработали и объем взыскания с «Кечо» был уменьшен до 670 млн руб.
В головном офисе «Роснефти» и пресс-службе РН-Краснодарнефтегаза ситуацию с «Нефтяником Кубани» вчера не прокомментировали.
«С решением суда не согласны, будем его обжаловать в апелляционном порядке. По нашему мнению, судом не были учтены некоторые доказательства, представленные в материалы дела»,— сообщила „Ъ“ управляющий партнер московской юридической компании «Воин-Групп» (представляет интересы «Кечо» в судебных спорах по анапскому проекту) Полина Толкунова. О каких «неучтенных доказательствах» идет речь, госпожа Толкунова не уточнила, но вывод суда о нарушении подрядчиком сроков назвала «не точным». По ее словам, в марте 2011 года., то есть примерно за полгода до завершения договорных сроков, «РН-Краснодарнефтегаз» «в одностороннем порядке принял немотивированное решение об отстранении „Кечо Инвест Инжиниринг ГмбХ“ от производства работ», а обратился в суд почти год спустя после этого.
ГК «Кечо Инвест Инжиниринг ГмбХ» известна на строительном рынке с начала 90-х годов, владельцем является хорватский бизнесмен Эмир Кечо. Крупные российские проекты «Кечо» связаны как раз с объектами «Роснефти» в различных регионах. Контракты в основном заключались в период, когда НК руководил Сергей Богданчиков (1998–2010гг.).
Осложнения и суды с кубанской «дочкой» «Роснефти» у девелопера начались в 2011 году. «Кечо» построил для нее административное здание в Краснодаре и гарантировал в течение двух лет устранение выявленных дефектов за свой счет. Заказчик такие дефекты обнаружил, однако со сроками их исправления не согласился и потребовал 293,5 млн руб. неустойки (при общей стоимости контракта 631,3 млн руб.). Суд неустойку пересчитал и сократил до 2,5 млн руб. В 2012 году последовали претензии уже по анапскому проекту — помимо указанных «РН-Краснодарнефтегаз» добивается также расторжения договора по строительно-монтажным работам и взыскания с «Кечо» 746 млн руб. Дело пока рассматривается в первой инстанции, представители девелопера заявляют, что работы по всем договорам выполнялись «качественно и своевременно».
После ухода «Кечо» со стройплощадки о новых сроках реконструкции «Нефтяника Кубани» в НК официально не заявляли. В администрации Анапы „Ъ“ сообщили, что строительно-монтажные работы выполнены на 90%, но финансирование сейчас приостановлено и объект будет введен не ранее 2014–2015 гг. По указанным в справочниках телефонам санатория „Ъ“ сообщили, что «реконструкция продолжается», и просили «обращаться за путевками через 1,5 года». По информации местных риэлторов, на площадке рядом с комплексом уже построены несколько десятков коттеджей. Сведениями о том, является ли коттеджный поселок частью проекта и для кого он предназначен, они не располагают.