ОСК вложит несколько миллиардов рублей в строительство жилья для сотрудников петербургских судостроительных предприятий. К 2017 году планируется построить в Ломоносовском районе таунхаусы и малоэтажные дома на 3 тыс. семей. Эксперты считают, что реализация проекта выгодна в свете проекта переноса мощностей Адмиралтейских верфей в Кронштадт. В ОСК, впрочем, эти события не связывают и подчеркивают, что перспективы переезда верфей в Кронштадт по-прежнему неясны.
ОАО "Объединенная строительная корпорация" планирует построить в Ленобласти жилье для сотрудников судостроительных предприятий Петербурга. В Петербурге ОСК объединяет "Адмиралтейские верфи", "Балтийский завод", "Невское ПКБ", "Пролетарский завод", "Северное ПКБ", "СПМБ "Малахит"", "Средне-Невский судостроительный завод", "Судостроительный завод "Северная Верфь"", "Центральное конструкторское бюро морской техники "Рубин"".
Как рассказали "Ъ" в компании, в настоящий момент проект находится на стадии оформления документов. Для строительства жилья выделено 70 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. На этом участке планируется построить 1200 коттеджей и 30 малоэтажных домов, в которых будут проживать около 3 тыс. семей. По словам представителя ОСК, для работников предприятий будут созданы специальные ипотечные условия, корпорация будет субсидировать часть ипотечной ставки.
Объем инвестиций в ОСК оценивают в несколько миллиардов рублей. При условии, что строительство начнется в этом году, проект будет введен в эксплуатацию до 2017 года.
ОАО "Объединенная судостроительная корпорация" — крупнейшая судостроительная компания России со 100% акций в федеральной собственности, созданная в 2007 году. Портфель заказов превышает 1,5 трлн рублей. Корпорация интегрирует порядка 60 проектно-конструкторских бюро, судостроительных, судоремонтных и машиностроительных предприятий.
Ранее ОСК уже заявила о реализации подобного проекта в Архангельской области, где планируется построить таунхаусы и малоэтажные дома для 1,5 тыс. работников судостроительных предприятий. По словам собеседника "Ъ", компания рассматривает возможность реализации аналогичных проектов на Дальнем Востоке и в Астраханской области.
По оценкам Михаила Гущина, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в такой проект может составить до $250-300 млн с учетом стоимости социальной и инженерной инфраструктуры. Основной проблемой при реализации проекта, по мнению господина Гущина, будут являться транспортная доступность и сложность обеспечения социальной инфраструктуры, сопоставимой с городской.
Директор департамента новостроек АН "Бекар" Эльдар Султанов отмечает, что формат малоэтажного строительства выбран удачно, поскольку он является наиболее комфортным для проживания.
Эксперты полагают, что реализация проекта в Ломоносовском районе объясняется возможным переносом мощностей "Адмиралтейских верфей" в Кронштадт. Однако в ОСК отмечают, что строительство жилья в этом районе не связано с переездом, поскольку его перспективы неясны.