Объем рынка премиум-товаров в Петербурге активно растет. Жители Северной столицы все чаще покупают роскошные квартиры, авто и одежду. По мнению экспертов, это свидетельствует как об улучшении платежеспособности определенного слоя петербуржцев, так и об увеличении экономической значимости города.
Спрос на товары премиального класса увеличивается год от года, отмечают эксперты. По данным аналитика "Инвесткафе" Дарьи Пичугиной, рост спроса на премиальные продукты питания составляет примерно 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на премиум-косметику — 40%, бытовую химию — 25%, фармацевтику — 12%. Рост интереса к дорогостоящим товарам в Петербурге связан, по мнению госпожи Пичугиной, с общим повышением благосостояния населения и ростом расходов по всем сегментам рынка.
При этом доходы увеличиваются не у всех жителей, а только у определенной прослойки. Чаще всего рост доходов одних сопровождается снижением доходов у других и усилением социального расслоения, что отнюдь не свидетельствует об экономическом росте, говорит эксперт. Кроме того, рост потребления дорогих товаров в Петербурге связан с тем, что по сравнению с Москвой цены здесь чуть ниже. Московский рынок жилья, например, уже не так привлекателен, соответственно, денежные потоки переходят в Петербург. Спрос перетекает из Москвы в Северную столицу, поскольку Петербург становится экономически все более значимым. Перераспределение денежных потоков в дальнейшем должно позитивно сказаться на экономической ситуации, считает Дарья Пичугина.
Оживление покупательского интереса констатируют продавцы элитной недвижимости. Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости "Colliers International Санкт-Петербург", отмечает, что, несмотря на рост стоимости элитной недвижимости, в третьем квартале 2012 года значительно увеличился объем продаж. Госпожа Конвей связывает это с желанием обеспеченных людей инвестировать в жилье, тем самым сохраняя накопления. Выкладывая как минимум $4 тыс. за квадратный метр, покупатели хотят увидеть в своем доме социальную инфраструктуру, приватность и "именитых" соседей. Елизавета Конвей отмечает, что средний покупатель элитной квартиры в Петербурге "помолодел" до 28 лет. В основном позволить себе такое жилье могут топ-менеджеры, чиновники и собственники компаний.
"Сегодняшний клиент может легко отличить высокое качество от посредственного, действительно премиальный уровень от недотягивающего до него", — говорит эксперт. Это, по словам госпожи Конвей, положительно влияет на качество строительства, так как девелоперам приходится придумывать "фишки", привлекать иностранных специалистов (архитекторов, дизайнеров) к созданию облика зданий, оснащать дома инфраструктурой, разрабатывать необычную концепцию. Эксперт приводит в пример жилой комплекс "Леонтьевский мыс". В рамках проекта девелопер создает 600 м набережных и оснащает комплекс собственной мариной, чтобы у будущих жильцов была возможность позавтракать на собственной яхте или отправиться на катере на работу.
Динамику продаж демонстрирует и петербургский рынок премиальных авто. В Петербурге за первые восемь месяцев этого года продано 9,7 тыс. автомобилей премиум-сегмента. По итогам девяти месяцев 2012 года общий рост всех марок премиум-сегмента составляет 32% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, отмечает Михаил Чаплыгин, генеральный директор "Auto-Dealer-СПб". Уверенно себя продолжают чувствовать BMW, Mercedes-Benz, Audi, Volvo, Land Rover. Их продажи по-прежнему демонстрируют внушительный рост.
Наряду с ростом динамики продаж увеличивается и доля премиум-сегмента в общем объеме продаж новых легковых автомобилей в Петербурге. Например, с января по август 2011 года она составляла 6,3%, а за первые восемь месяцев 2012 года уже 7,3%. Этот рост можно объяснить тем, что в прошлом году до начала осени действовала программа утилизации старых автомобилей, которая стимулировала продажи машин, главным образом бюджетного сегмента. Соответственно, ее окончание осенью 2011 года отразилось на увеличении роста доли премиум-сегмента в этом году, говорит господин Чаплыгин.
Все более крупную сумму петербуржцы готовы выложить за одежду, обувь и аксессуары. Оборот премиум-товаров в этом сегменте растет на 2% быстрее рынка.
Эксперты подчеркивают, что существует грань между товарами премиум-класса и класса люкс. "Разница между предметом роскоши и предметом премиум-класса достаточно тонкая. К роскоши относят эксклюзивные товары, например, дизайнерские вещи в единственном экземпляре, товары премиум-класса — более массовый сегмент, но высокой стоимости, например, автомобили", — рассуждает Дарья Пичугина.
Управляющий директор группы компаний Esper Group Дарья Ядерная отмечает, что товары класса премиум — это товары марок, которым в среднем менее 20-30 лет. Это дизайнерские бренды, стоимость изделий которых в рознице в среднем превышает €400 за одну единицу. Товары класса люкс по стоимости могут совпадать с премиум-сегментом, но история таких марок насчитывает 40 лет и более, а узнаваемость этих брендов более универсальна.
Так, например, Michael Kors, по словам Дарьи Ядерной, — премиальная марка. По стоимости она довольно дорогая, но ее узнаваемость не будет универсальной среди широкого круга потребителей готовой одежды, обуви и аксессуаров в целом. В то же время Prada, Louis Vuitton, Gucci и другие бренды обладают универсальной узнаваемостью и существуют гораздо дольше.
В настоящее время в Москве и Петербурге спрос на премиальную одежду, обувь и аксессуары динамично растет. Дарья Ядерная объясняет это тем, что рынок люксовых товаров этих городов в значительной степени насыщен. Как следствие, появляется интерес к новым для российского рынка маркам, преимущественно премиальным. Все ключевые марки класса люкс в России уже представлены, а модель потребления премиальных товаров в стране только начинает формироваться. Перспективы роста серьезные, потому что раньше на рынке никто не был представлен, говорит Дарья Ядерная.
Она подчеркивает, что рынок Петербурга более восприимчив к премиальным товарам, чем рынок Москвы, потребители которого отдают предпочтение "старому люксу". Проводимые Esper Group опросы показывают, что потребители Петербурга более склонны приобретать товары класса премиум от молодых дизайнеров, проявляют интерес к неизвестным маркам и готовы при этом платить за них суммы, сопоставимые со стоимостью люкса.
Объем целевой аудитории товаров класса премиум в Петербурге ниже, чем в Москве, но этот рынок второй по привлекательности. В среднем продажи ведущих премиальных марок, представленных и в Москве, и в Петербурге, в Северной столице в 2-2,5 раза ниже. "При выходе на рынок Петербурга необходимо учитывать, что динамика спроса может быть оживленной, но в силу ограниченной емкости рынка по числу потенциальных покупателей быстро достигнуть максимального насыщения", — говорит Дарья Ядерная. По ее словам, пример ДЛТ (петербургский проект ЦУМа) отражает этот тезис как нельзя лучше. Рынок города интересен игрокам, которые уже представлены в ДЛТ, однако объемы закупок и ассортимент будут ниже, чем в Москве.