В индустриальном парке «Масловский» под Воронежем может появиться еще один завод по производству строительных утеплителей. Предприятие по выпуску пенополистирола намерено перенести туда из черты города ООО «Мосстрой–31 Воронеж» (структура группы «Мосстрой–31»), увеличив валовую мощность со 130 тыс. до более чем 300 тыс. кубометров. Объем вложений в проект оценивается в 200 млн руб. В «Масловском» производством утеплителей уже занимается «Армакс групп», но это предприятие выпускает их на основе минеральной ваты. Эксперты отмечают, что пенополистирол легче и дешевле, но строители предпочитают его не приобретать из-за произошедшей в 2009 году трагедии в клубе «Хромая лошадь», где использовался этот материал.
О том, что межведомственная комиссия по размещению производительных сил на территории Воронежской области выделила участок для размещения производства ООО «Мосстрой–31 Воронеж» в индустриальном парке (ИП) «Масловский», „Ъ“ рассказал руководитель управляющей компании парка Владимир Чуфенев. Инвестору выделено 10 га земли под завод по производству стройматериалов и утеплителей. В самой компании рассказали, что проект подразумевает перенос и расширение действующего производства на территории ООО «Проминвест» (сооружения бывшего Воронежского завода алюминиевых конструкций). Там компания арендует 5 тыс. кв. м площадей. По расчетом топ-менеджмента «Мосстроя–31», запланированные к строительству в ИП три цеха площадью более 30 тыс. кв. м позволят увеличить годовой объем производства со 130 тыс. кубометров пенополистирола и изделий на его основе (план на 2012 год) до минимум 200 тыс. только основного продукта, а также 20 тыс. кубометров политерма, 99,6 тыс. кв. м несъемной опалубки и до 40 тыс. кубометров неопора. Объем инвестиций в компании оценивают примерно в 300 млн руб., из них 20% собственных средств и 80% привлеченных, соинвестор еще не выбран. В «Мосстрое–31» планируют начать возведение нового предприятия во второй половине 2013 года.
Впервые о новом проекте «Мосстроя» в Воронеже стало известно в 2009 году. Тогда речь шла о площадке в пригородном Хохольском районе, мощности первой очереди 450 тыс. куб. м и инвестициях на уровне 700 млн руб. Запуск планировался на 2011 год. Вчера в компании пояснили, что реализация проекта была приостановлена из-за «сложностей с землей, газом, инженерными коммуникациями», а стоимость сократилась за счет отказа от изначально задуманного производства сэндвич-панелей.
В регионе уже есть производители строительных утеплителей. Так, в Нововоронеже ООО «Изодом», дочерняя структура московского ЗАО «Снабполимер», выпускает ежегодно порядка 100 тыс. кв. м сэндвич-панелей из экструдированного полистирола. Второй проект стоимостью 3,5 млрд руб. реализуется с 2009 года в том же «Масловском» компанией «Армакс групп». Речь идет о цехах по производству PIR-панелей (1,4 тыс. кв. м в год), вентоборудования (2 тыс. штук вентоборудования в год) и теплообменников, а также цеха по производству минеральной ваты (37,8 тыс. т в год).
В «Армакс групп» параметры воронежского проекта «Мосстроя» назвали «адекватными» и добавили, что «не боятся конкуренции», так как выпускают схожую продукцию, но на основе других материалов.
По данным Ассоциации производителей и поставщиков пенополистирола, в 2012 году в России было произведено 6 млн куб. м этого материала. Основные производители: ООО «Кнауф-Пенопласт», ЗАО «Мосстрой–31», ООО «НовоПласт», ООО «Пенопласт Урал», ООО «Формовочные автоматы», ОАО «Бутовский комбинат». По словам пресс-атташе организации Юлии Манаевой, у отечественного рынка «огромный потенциал роста»: «В текущем году он вырос на 10%, на 2013 год наш прогноз — рост на 15%».
Гендиректор Агентства строительной информации Евгений Ботка отметил, что при сопоставимости по теплоизоляционным качествам пенополистирол дешевле и легче минеральной ваты, которая более долговечна и огнестойка. «В России пенополистиролу не повезло: он ассоциируется с пожаром 2009 года в пермском клубе „Хромая лошадь“, где он использовался в конструкции. При этом формально его можно использовать в строительстве, но на деле, особенно в крупных проектах, он немного сдает позиции минеральной вате», — резюмировал господин Ботка.
Управляющий партнер инвесткомпании СМПРО Владимир Гузь опасается, что проект может стать экономически неэффективным, а коэффициент использования мощности завода невысоким. Он связывает это с увеличением стоимости продукции за счет дорогого заемного финансирования, нередким затягиваем сроков реализации подобных проектов и «неоправданно высокими» затратами на присоединение к инженерно-транспортной инфраструктуре. Впрочем, господин Гузь отмечает опыт «Мосстроя–31» в реализации подобных проектов, предполагая, что он может «компенсировать» негативные факторы.