Знаменитая московская гостиница продана с аукциона за 8,8 млрд руб компании под управлением Александра Клячина. Отель является памятником архитектуры, уход и управление за которым потребует больших усилий, отмечают эксперты.
Гостиницу "Метрополь" продали за 8,8 млрд руб. Новым владельцем отеля в центре Москвы стали структуры бизнесмена Александра Клячина — владельца гостиничной сети Azimut. Итоговая сумма лишь на 100 млн руб. превысила стартовую цену, отметил корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов.
"Всего было три участника, но при этом был сделан всего один шаг. Это говорит о том, что, скорее всего, интерес Клячина к гостинице "Метрополь" был давно, если учитывать, что еще в начале года господин Клячин консолидировал 51% "СП "Метрополь", которая является управляющей компанией отеля. Говорить о том, что будет конкуренция, не приходилось", — рассказал Аминов.
"Метрополь" был выставлен на торги в июне. Власти Москвы требуют, чтобы гостиница сохранила свое историческое назначение. Собственник также должен выполнять обязательства по охране памятника культурного наследия и антиквариата. Управлять таким объектом будет достаточно сложно, считает партнер юридической компании "Арт де Лекс" Евгений Арбузов.
"Очень большое количество контролирующих органов. Чтобы провести какой-то простейший ремонт, необходимо согласовать с контролирующими органами материалы, цвет, тип покрытия. То есть, самая мелочь требует прохождения сложных процедур согласования. И если возникает угроза повреждения или утраты какого-то элемента, находящегося под охраной, в отношении собственника могут быть заявлены иски вплоть до лишения его права собственности", — сказал Арбузов.
Новый собственник "Метрополя" вряд ли сможет получить серьезный доход, по крайней мере, в первые годы. Так считает глава российского представительства компании RD Group Роман Ткаченко.
"Вряд ли для него это была экономическая сделка, она была абсолютно политическая, имиджевая. С учетом того, что это памятник культуры федерального значения и расширить его нельзя, мне кажется, что никак существенно экономику этого объекта увеличить не получится. А при том, что отель на самом деле нуждается в реновации, нуждается в том, чтобы, по крайней мере, быть переоснащенным современными системами. Если новый собственник захочет внести какие-то изменения в объект, это ему будет существенных денег и существенных затрат — минимум $5-10 тыс. за кв м", — рассказал Ткаченко.
Гостиница "Метрополь" продана вместе с земельным участком площадью около 1 га. Площадь самого здания составляет почти 40 тыс. кв м.
Отель "Метрополь" расположен в Театральном проезде. Это историко-архитектурный памятник модерна, объект культурного наследия. Был построен в 1901 году по инициативе мецената Саввы Мамонтова. Это один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. Последняя реконструкция и реставрация "Метрополя" длилась пять лет и завершилась в 1991 году. Тогда же гостинице была присвоена категория "пять звезд". В отеле 362 номера, в том числе 72 люкса. Также гостиница имеет 10 залов для мероприятий, конференц-зал на 300 человек, и два ресторана.
В гостинице "Метрополь" содержится большая коллекция антиквариата. Это мебель, картины, лампы, всего их около 800 тыс. единиц. Все предметы, по специальному соглашению, останутся в собственности государства.