€70 тыс. за машино-место. В британском графстве Корнуолл установлен новый ценовой рекорд за парковку. Речь идет о небольшом прибрежном городке Сент Айвс. По европейским и московским меркам стоимость объекта не завышена. В жилом комплексе на Остоженке, к примеру, парковочное место стоит $200 тыс. Подробности — у Аэлиты Курмуковой.
При населении в 11 тыс. человек стоимость парковочного места в британском Сент Айвс кажется завышенной. Причина такого роста — в дефиците машино-мест. Но по сравнению с Лондоном ценовой разрыв колоссальный — в $740 тыс. В мае там выставили на продажу отдельно стоящий гараж, рядом с универмагом Harrods, за $830 тыс. В Нью-Йорке тогда же появился парковочный объект за миллион. В элитных жилых комплексах Москвы цена доходит до 250 тыс. Клиенты предпочитают покупать квартиры вместе с парковкой. На апартаменты с двумя спальнями — не менее двух машино-мест, сообщила руководитель отдела продаж московской недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова.
"Считается, что квартира без машино-мест — не такой высоколиквидный актив, как квартира с машино-местами для, например, цели вторичных продаж. В районе Остоженки стоимость машино-места варьируется около $125-200 тыс. В районе Патриарших прудов стоимость места дороже в связи с тем, что там реально их дефицит — $250 тыс. за машино-место. Застройщики выходят из положения таким образом, что делают валетный паркинг: на подъемниках два машино-места, одно над другим, механизированные и необязательно присутствие парковщика", — рассказала Тараканова.
Вне жилого комплекса, на отдельно стоящих парковках, машино-место обойдется дешевле – в $10-30 тыс. Что касается аренды, то ее предпочитают бизнесмены среднего звена. Хотя впоследствии они могут выкупить это место, сообщил руководитель компании "Химки Групп" Антон Винер.
"Топ-менеджеры очень многие арендуют эти парковочные места. Выгодная ситуация — не нужно сразу выкладывать всю сумму 300-400 тыс. В дорогих элитных комплексах это бывает 700-800 тыс. за одно парковочное место. Допустим, как в случае с башнями Capital Group в Сити: там сегодня спокойно можно прийти и купить большое количество парковочных мест. Большинство людей этого не делают, потому практически пустые места на автостоянках внизу, потому что это не имеет смысла: сегодня когда комплекс построен и сдан, $800 тыс. стоит хорошее парковочное место в элитном жилом комплексе", — сказал Винер.
В аренду парковочные места в элитных жилых комплексах Москвы сдают только в случае их переизбытка. Причем в целях безопасности клиенты со стороны туда попасть не могут. Только для жителей конкретного дома.