Ведомство добивается возвращения права проверять квартиры москвичей на предмет незаконных перепланировок. Дело в том, что в предыдущем положении о государственной жилищной инспекции Москвы такой пункт был. В новой редакции, которая действует уже год, его просто забыли внести. Подробности –– у Аэлиты Курмуковой.
Выиграть дело о незаконной перепланировке квартир практически невозможно. Однако это не пугает москвичей. Прорубание дверного проема в несущей стене, подключение теплых полов к отопительной системе, видимо, важнее, чем комфорт соседей. Число жалоб на незаконную перепланировку в столице не уменьшается. Большая часть таких обращений решается в досудебном порядке. Собственник квартиры должен за свой счет устранить несогласованные ремонтные работы. Но некоторые идут в суд.
Кстати, ошибка чиновников в новом положении о государственной жилищной инспекции дала право москвичам выиграть дело, по крайней мере, не разрешать сотрудникам Госжилинспекции по суду проникать в квартиры, где есть незаконные перепланировки. Сейчас неточность в положении пытаются устранить, сообщил пресс-секретарь Государственной жилищной инспекции Алексей Сенченко.
"Нам отказывают в рассмотрении иска по формальным признакам, которые заключаются в том, что раз в положении нет пункта о том, что мы имеем право проверять жилье, то и суд принять иск не может. Для того, чтобы впоследствии нам в исках не отказывали, сейчас это техническое изменение будет произведено. Право заходить в квартиру по нашему желанию нам не нужно, мы этого делать не будем. За год у нас порядка 15 тыс. таких обращений приходят", –– заявил Сенченко.
Среди распространенных жалоб –– вмешательство в систему вентиляции, так называемая ниша под холодильник. После перекрытия этого канала соседи остаются без свежего воздуха, что незаконно. Кстати, осенью прошлого года в столице упростили согласование перепланировок квартир. Установить кондиционер или заменить сантехнику можно без согласований. Однако часто собственники жилья выходят за рамки закона, считает управляющий партнер московской коллегии адвокатов "Легис групп" Сергей Горбачев.
"Не очень понятна позиция некоторых граждан, которые даже не пытаются узаконить перепланировку. Тем более, сейчас действующая процедура гораздо более проста по сравнению с тем, что было пару лет назад. Сейчас действует режим "одного окна" и есть типовые виды решений, которые государство достаточно быстро согласовывает", –– отметил он.
Все зависит от схем подключения тех или иных конструкций и квалификации рабочих, которые делают ремонт, считает президент "Инком Недвижимость" Сергей Козловский.
"Контроль нужен за перепланировками квартир, но это должно быть увязано с той реорганизацией ЖКХ, которая должна была состояться, но теперь отменяется. Все должно двигаться параллельно. Часто малоимущие покупают небольшие квартиры, где нужно для детей выгородить комнату. Премиум-сегмент обычно с открытой планировкой продается", –– сказал он.
В случае незаконной перепланировки собственник жилья должен не только вернуть квартиру в прежнее состояние, но и заплатить штраф. Сейчас он доходит до 25 МРОТ. Москвичам придется заплатить почти 300 тыс. руб. Вскоре штрафы обещают повысить.