Столичная мэрия озвучила новые ограничения на высотную застройку. Самое высокое здание в Москве не может быть выше 75 метров. Раньше верхний предел составлял 100 метров. Мэр столицы Сергей Собянин объяснил урезание высоток "сохранением ценных особенностей городского ландшафта". Тему продолжит Светлана Белова.
Московские постройки уравняют по росту. Ограничение в 75 метров – это примерно 25 этажей – вводится как для жилых, так и для офисных зданий. Метраж устанавливается только для новостроек. Те дома, что уже стоят, укорачивать не будут. Нововведение заставит девелоперов переписать проектные планы.
В последние пару десятилетий Москва переживала бум небоскребов. Все самые дорогие квартиры и престижные офисы располагались выше птичьего полета. Таких зданий в Москве немного: в последние несколько лет существует негласное табу на высотки. Заявку на такой дом просто невозможно провести через Градостроительно-земельную комиссию. По сути, мэрия просто официально озвучила свои старые запреты, говорит управляющий партнер агентства недвижимости Blackwood Константин Ковалев.
"Увеличение плотности застройки за счет высотности сегодня просто невозможно. Из проектов, доходящих до 75-метровой высоты, сегодня даже трудно вспомнить, какие из них прошли", — отметил Ковалев.
Тем не менее, в мэрии оговорились: возможны и отхождения от правил, но только в исключительных случаях. Для чего чиновники оставили отходы назад, пока неясно. Но архитектор Михаил Хазанов знает, по крайней мере, одно исключение — еще одну башню-небоскреб необходимо построить в деловом комплексе "Москва-Сити".
"Башню "Россия" в Сити, на мой взгляд, необходимо построить, потому что район не получил собирающего консолидирующего акцента. Эта вещь необходима, просто для силуэта города она была бы полезна, а не вредна. А это явно выше 100 метров", — отметил Хазанов.
Башня "Россия" должна стать самой высокой постройкой Москвы. Еe высота составит 360 метров. Застройщики обещают закончить проект к 2016 году. Пока же рекордсменом считается одна из двух башен в "Городе Столиц" – "Москва". Небоскреб в 76 этажей насчитывает 301 метр в высоту.
Всего в Москве насчитывается 74 строения выше 100 метров. Знаменитые сталинские высотки не вошли даже в первую пятерку лидеров. Самая высокая из семи сестер – главное здание МГУ — в высоту доходит до 240 м – это шестое место в рейтинге московских высоток.