Объем ипотечных кредитов в России в первом полугодии вырос на 60% в годовом выражении. Чаще всего люди берут кредиты на жилье эконом-класса, опасаясь, что в связи с кризисом банки поднимут ставки, полагают эксперты.
За полгода российские банки выдали ипотечных кредитов на 430 млрд руб. Рост по сравнению с первой половиной прошлого года составил 60%. При этом средневзвешенная ставка по ипотеке сейчас составляет чуть более 12%. Аналитик по недвижимости "Тройки Диалог" Юлия Гордеева пояснила, что наибольшей популярностью пользуются дешевые квартиры.
"У народа, наверное, есть уверенность в завтрашнем дне, поэтому они берут ипотеку и покупают жилье. На самом деле, эта тенденция была все первое полугодие. В основном это жилье эконом-класса, квартиры на окраинах Москвы, Подмосковья, в регионах достаточно сильно растут продажи. Кроме того, у ряда банков есть программы по ипотеке, где кредитуют строящееся жилье, и эти программы пользуются очень большим спросом", — отметила Гордеева.
Гендиректор DNA Realty Антон Белых не исключает, что совсем скоро рост ипотечного кредитования может остановиться.
"С весны где-то начались активные разговоры о грядущем финансовом кризисе и о том, что банки будут повышать ставки на кредиты, и поэтому те люди, которые думали, взять или не взять, отложить не отложить, начали брать кредиты, пока они не подорожали. Если нас осенью ждет второй финансовый кризис, то объемы будут резко падать вниз", — считает Белых.
В свою очередь, директор Института экономики РАН Руслан Гринберг считает, что рост ипотечного кредитования продолжится за счет активности среднего класса.
"Есть уверенность в том, что ничего такого трагического не произойдет. Цены на нефть более или менее стабильны, вокруг $100, ипотечные кредиты, хотя и дорогие, все-таки, наверное, те, кто вовлечен в эту ипотеку, все-таки надеется выплатить эти деньги. Это, наверное, отложенный спрос со стороны формирующегося среднего класса", — полагает Гринберг.
По оценкам экспертов, основные объемы выдачи ипотеки сейчас приходятся на государственные банки.