С "Дон-строя" спросили долг

ВЭБ требует вернуть 4,7 млрд руб.

Как стало известно "Ъ", Внешэкономбанк (ВЭБ) планирует сегодня подать иск к "Дон-строю" на 4,7 млрд руб. Девелоперская компания Максима Блажко и Дмитрия Зеленова рискует потерять один из своих крупнейших проектов в Москве — заложенный по этому кредиту строящийся многофункциональный комплекс на 450 тыс. кв. м рядом со станцией метро "Ленинский проспект".

О том, что ВЭБ сегодня намерен подать в арбитражный суд Москвы иск к ЗАО "Дон-строй" и ООО "Солинг" о взыскании 4,7 млрд руб. задолженности по кредиту (из них около 3 млрд руб.— основной долг), рассказал источник "Ъ", знакомый с ситуацией. По его словам, это один из трех кредитов на общую сумму 8 млрд руб., выданных Связь-банком в декабре 2007 года в пользу трех структур "Дон-строя" — ООО "Солинг", ООО "Центр аналитических проектов" (ЦАП) и ООО "Диорит" (поручитель — ЗАО "Дон-строй"). Средства выделялись на приобретение долей в ООО "Строй-комплекс" и ООО "Комплекс-строй", которым принадлежат права на 4,6 га и 0,3 га в 5-м Донском проезде. Здесь компании должны были построить многофункциональный комплекс "Донской" на 450 тыс. кв. м (проект приостановлен). После выкупа доли в ООО были заложены Связь-банку. В кризис Связь-банк оказался на грани банкротства и в сентябре 2008 года был санирован ВЭБом, наблюдательный совет которого решил выкупить ряд его проблемных активов, включая долги группы "Дон-строй".

В пресс-службе ВЭБа подтвердили намерение банка подать иск к "Дон-строю", отказавшись от более подробных комментариев. Генеральный директор принадлежащей Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову "ДС Девелопмент" Иван Ситников от комментариев отказался. "ЗАО "Дон-строй" не входит в "ДС Девелопмент". Об иске мне ничего не известно",— настаивает господин Ситников.

Согласно данным "СПАРК-Интерфакса" на ноябрь 2011 года, ЗАО "Дон-строй" принадлежало Марине Матросовой, а также основателям группы "Дон-строй" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. В кризис из-за просроченных кредитов бизнесмены потеряли часть своего бизнеса: жилищные стройки группы были переданы ЗАО "Дон-строй инвест", которое теперь контролируется банком ВТБ. Основателям перешли проекты "Дон-строя" по строительству коммерческой недвижимости на 1,5 млн кв. м, в частности и комплекс "Донской".

До этого иска ВЭБ уже судился с компаниями Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. Просрочки по выплате процентов начались еще в конце 2010 года, и тогда в суд обратился Связь-банк (позже истец был заменен ВЭБом). Были поданы три иска на небольшие суммы (взыскивались только проценты и комиссии) к заемщикам "Солингу", ЦАПу и "Диориту", а также к поручителю ЗАО "Дон-строй". Ответчики не отрицали наличие долга, но в ответ подали встречные иски — о признании поручительства ЗАО прекращенным, ссылаясь на увеличение ответственности поручителя без его согласия. Дело в том, что, перезаключая договор, ВЭБ взял дополнительную разовую плату за пролонгацию (2,6 млн руб.) и поменял график уплаты процентов с ежеквартального на ежемесячный. Эти изменения были подписаны заемщиками, но поручитель ЗАО "Дон-строй" не оформлял на это письменного согласия. На это банк указывал, что требует взыскания процентов и комиссии по первоначальным, а не измененным условиям кредитного договора. Суды взыскали долги с заемщиков, но претензии к поручителю устояли только в деле "Солинга" на 36 млн руб., по долгам ЦАПа и "Диорита" поручительство было прекращено. Всего, по словам источника "Ъ", к концу 2011 года структуры "Дон-строя" выплатили ВЭБу около 100 млн руб. Пока ВЭБ подает иск по кредиту "Солинга", так как по этому должнику у банка уже есть выигрышное решение, подтвержденное Высшим арбитражным судом, добавляет собеседник "Ъ". По его словам, общая задолженность "Дон-строя" перед ВЭБом — около 12 млрд руб.

Ранее источники "Ъ" оценивали общий долг "ДС Девелопмент" почти в 30 млрд руб., из которых 20 млрд руб. приходилось на Сбербанк.

Анна Занина, Екатерина Геращенко

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...