"Петербуржцы приносят в жертву не время, потраченное в пробках, а площадь среды обитания"
Квартиры-студии пользуются большим спросом у жителей Санкт-Петербурга, которые стремятся приобрести жилье подешевле. Покупатели такой недвижимости — в основном молодые и одинокие люди, многие из которых планируют в будущем поменять студию на более просторную квартиру, рассказывает Андрей Воскресенский.
Как известно, москвичи решают проблему доступного жилья, приобретая квартиры за пределами столицы, причем чем дальше от этих пределов, тем дешевле. А у петербуржцев свой путь: они приносят в жертву не время, потраченное в пробках, а площадь своей среды обитания. По данным Гильдии управляющих и девелоперов и портала BSN.ru, основной объем спроса на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга приходится на малогабаритные квартиры-студии и однушки площадью не более 40 кв. м. Почти треть жителей Петербурга отдают предпочтение студиям, а однушкам — более 40%, и только чуть более 45% горожан заявляют о своем намерении приобрести жилье, имеющее две или более комнаты.
В 2011 году на первичном рынке Петербурга было реализовано около 14 тысяч квартир стоимостью ниже 2,8 млн руб., а только в первом квартале этого года продано 4300 квартир в этой ценовой категории. В настоящее время минимальная стоимость квартиры в городе составляет 1 млн 900 тыс. руб. Основная доля квартир студий и небольших однокомнатных квартир приобретается для проживания молодых и одиноких людей, или же, наоборот, взрослые дети покупают их для родителей.
А молодые семейные пары, планирующие детей, крайне неохотно рассматривают вариант покупки студии. Около 70% покупателей малогабаритного жилья заявляют о том, что в течение двух-трех лет после приобретения в квартире будет проживать только один человек. Некоторые отмечают, что квартиры приобретаются для себя, но в будущем будут продаваться для покупки более просторного жилья. В общем, это что-то вроде переходного варианта решения жилищной проблемы. В Москве квартир-студий почти нет, да уже и не будет — строить все равно негде.